تلفن تماس با وکیل
ساعات کاری دفتر
برای ارسال سوال یا درخواست از منوی سبز رنگ زیر ، وارد شوید.
برای مطالعه آرشیو سوالات حقوقی ، اینجا کلیک کنید.
ارسال سوال حقوقی یا درخواست
باسلام
اینجانب مالک یک آپارتمان استیجاری هستم و خود در محلی دیگر اجاره نشین. در تمدید قرارداد با مالک رقمی را مطالبه میکنند که در توانم نبوده اما باقرض گرفتن ازدیگران موقتاً تا تخلیه ملک خودم تامین کردم و به مستاجرم گفتم آپارتمانم را برای سکونت خودم نیازدارم، ایشون اما قبول نداره و میگه مصوبه کرونا ست ومن تخلیه نمی کنم لطفا بفرمایید با توجه به نیاز شخصی خودم به آپارتمان از چه مسیری باید اقدام کنم و برای طرح دعوی درخواست تخلیه در زمان کرونا و اثبات آن به چه مدارکی نیاز هست؟
باتشکر
مطالعه نمونه دادخواست و رای دستور تخلیه فوری
اطلاع از مقررات تخلیه در شرایط بیماری کرونا
چهارشنبه, 23 تیر,1400
مرجان السادات
سلام خسته نباشید ما ملکی داریم که توسط شخصی غصب شده و حالا به دلیل کرونا تخلیه نمیکنه باید از چه راهی وارد بشیم و چیکار کنیم ؟
یکشنبه, 27 تیر,1400
محمد
آخه این چه مصوبه ی مسخره ایه که مالکان رو داره به زحمت میندازه و زبون مستاجرهای گاهاً زبون نفهم رو دراز کرده. همه اینجوری نیستن البته، ولی مالک حق داره که برای ملک خودش تصمیم بگیره. مال و دارایی خودشه. کرونا حالا حالاها هست، همه فعالیت های زندگی داره مثل قبل ادامه پیدا میکنه، حالا فقط این یکی مونده؟ این مصوبه باید هرچه زودتر لغو بشه.
شنبه, 02 مرداد,1400
لاله
سلام. ما درگیر قضیه قضایی هستیم و شاکی حکم تخلیه گرفته. ولی هنوز پرونده ما بازه و دادگاهمون تشکیل نشده. ایا میتونیم از این قضیه استفاده کنیم و بخاطر شرایط کرونا جلو حکم تخلیه رو بگیریم؟
چهارشنبه, 06 مرداد,1400
زهرا
سلام وقتتون بخیر. هزینه دادرسی جهت تخلیه مستاجر در دوران کرونا بر عهده کیست ؟ باتشکر
شنبه, 09 مرداد,1400
امیرحسین انصاری
عرض سلام و وقت بخیرمن صاحب یه واحد آپارتمان هستم در شهر کرج و این تنها دارایی منه.ولی خودم ساکن اراک هستم.تازه ازدواج کردم ولی موفق به انتقالی به کرج نشدم.از طرفی من سال قبل خونه رو با یک مبلغ بسیار ناچیز اجاره دادم و ۲۵ درصد کرایه موجود به هیچ وجه متناسب با کرایه کنونی خونه نیست.میخواستم بدونم با توجه به اینکه من خودم با مبلغ چند برابر خونه اجاره کردم تکلیف من چیه؟؟؟اینکه مستاجر خونه رو خالی نمیکنه و از نظر مالی به هیچ وجه جوابگوی من نیست من باید چه کار کنم؟؟
ﺳﻪشنبه, 19 مرداد,1400
فاطمه
آیا با انتقال سند به فرزند می توان حکم تخلیه برای مستاجر گرفت؟
پنجشنبه, 28 مرداد,1400
حمید
یک اپارتمان اجاره دادم چون مشکل مالی دارم قصد فروش دارم اول مستاجر اجازه بازدید نمیده دوم خریدار اگر منزل دیگری داشته باشد میتوانه حکم تخلیه بگیرد؟
شنبه, 30 مرداد,1400
ملیکا
با سلامبنده ملک خود را دو سال پیش خریداری کردم و ان را اجاره دادم و خودم هم در حال حاضر مستاجرم و قراردادم رو به اتمام هست و میخوام در خانه خود مستقر بشم ولی متاسفانه مستاجرم بعد از دو ماه از اتمام قرارداد ملک را تخلیه نمی کند علیرغم تماس ها و صحبت های مکرر.ایا میتوانم حکم تخلیه را بگیرم؟
یکشنبه, 31 مرداد,1400
امیر
عرض سلام و خسته نباشیدبنده سال پیش خانه را اجاره دادم و خودم خانه ای دیگر اجاره کردم و حالا میخواهم به خانه خود برگردم ولی مستاجر خالی نمیکند و میگوید مصوبه کرونا مستاجر سال تمام شده و سه ماه است اجاره نداده است لطفا راهنمایی ام کنید چگونه تخلیه فوری بگیرم ؟
چهارشنبه, 03 شهریور,1400
یگانه
سلام،چه مدت زمانی طول میکشه گرفتن حکم تخلیه در این شرایط ؟
چهارشنبه, 10 شهریور,1400
بابک
بخدا انصاف نیست دولت مصوبه بده که در شرایط کرونا اجاره بهای مستاجر رو از جیب موجر ببخشه ...بهتره خود دولت اجاره بها رو مطابق با تورم ۱۰۰۰ درصدی موجود جامعه به روز کنه و پرداخت کنه نه ۲۵ درصد 😡
پنجشنبه, 11 شهریور,1400
پوریا حمیدی
سلام و عرض ادب بنده مستاجر یک واحد تجاری هستم .صاحب ملک گفته که خودش میخواد بیاد بشینه ..سوالم از خدمتتون اینه ....ایا این قوانین برای ملک تجاری صادقه!؟!؟ و اینکه ۳ ماه فورجه نیز هنوز پا بر جاست یا نه!؟!؟
شنبه, 13 شهریور,1400
سعید
سلام میشه منو راهنمایی کنید؟ من یه مغازه دارم که یک ساله اجاره دادم. اجاره نامه کد رهگیری، امضای دو طرف و امضای شاهدین دارد. چک ضمانت تخلیه هم دارم از مستاجر. دو روز دیگه مهلتش تموم میشه. مستاجر نه تمدید می کنه نه تخلیه. میگه کرونا گرفته و تو خونس.ولی مغازه بازه و مشغول کار هستش. کسی را هم به عنوان وکیل معرفی نمیکنه. چطور میتونم تخلیه بگیرم؟ضمن این که یه مغازه دو دهنه دیگه هم صد متر پایینتر از ملک بنده داره ؟
یکشنبه, 21 شهریور,1400
مهدی
سلام من هم مانند این ایشان هستم .فقط یک واحد مسکونی دارم و مجرد هستم ، حال واحد مسکونی را برای خودم نیاز دارم .آیا این شرایط احراز شده هست ؟
دوشنبه, 12 مهر,1400
جهان
سلام صبح بخير ، ايماني هستم ساكن كانادا ، آپارتمان رو اجاره دادم و هشت ماه از قرارداد گذشته و با همون مبلغ قبل بدون اضافه كردن ادامه داديم تا اينكه خونه رو فروختم و ايشون هم با بازيدي هايي كه ميشد در جريان بود و حالا كه خونه فروش رفته براي تخليه بازي در مياره و من هم محدويت زماني دارم و اينكه خونه رو به پسر خاله اش داده و خودش جاي ديگه اي ساكن هست ، پيشنهاد شما چيه؟ برادر خانمم وكالت تام از ما داره ، ممنون
آتوسا
روزتون بخیر ، ملک خود رو به به مدت ۵ سال اجاره دادم و مستاجرم هرسال قرار است خانه رو تخلیه کند ولی متاسفانه بازی در آورده و با توجه به اینکه یکساله و هشت ماه از دوران کرونا گذاشته ، با سو استفاده از قانون کرونا به مدت ۲ ماه بدون قرارداد ، ملک من را غصب کرده و با وجود اینکه شکایت کردم ، هزینه اجاره رو با زیرکی تمام به دادگاه واریز کرده و هنوز منتظر جواب دادگاه هستم با توجه به اینکه مشکل مالی دارم و احتیاج مبرم به فروش ملکم را دارم ، کاملا متضرر هستم و اختیار دارایی ام متاسفانه و در کمال نا امیدی در اختیار مستاجر و حکم دادگاه هست، با توسل به چه قانونی می توانم دارایی ام را پس بگیرم، ممنون میشم من را راهنمایی بکنید
بهروز
با عرض ادب و احتراممن مستاجر هستم بعلت وضعیت کرونا ملک را در زمان پایان قرارداد تخلیه ننموده و به مالک موافقت 25 درصد افزایش کرایه مصوبه ستاد کرونا را اعلام کردم اما مالک 25 درصد را قبول نداره و از بنده شکایت کرده شورای حل اختلاف حکم قطعی عدم تخلیه را صادر و اعلام نموده اما مالک باز قرار داد را تمدید نمی کند و نزدیک 2 ماه بنده نیز اجاره پرداخت نکرده ام چون شماره حسابی از ایشان ندارم . از نظر حقوقی بنده چیکار باید بکنم تا بعدا با مشکل مواجه نشوم . ممنون از راهنمایی شما عزیزان .
جمعه, 16 مهر,1400
سیروس
سلام وقت بخیر بنده از پدرم یک باب خانه خریدم خانه دیگری ندارم خودم هم مجردم میخواستم باز سازیش کنم ولی پدرم خونه را اجاره داده میخواستم بدونم مستاجر هم تخلیه نمیکنه میخواستم بدونم میتونم حکم تخلیه بگیرم ممنون میشم جواب بدین
Name (required)
Email (required)
من را از نظرات بعدی از طریق ایمیل آگاه بساز
در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی از دفتر وکیل مسعود محمدی و دفتر وکالت دادگران حامی و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.