مشاوره با وکیل دادگستری- دادگران حامی

مشاوره حقوقی آنلاین

مخاطبان گرامی میتوانند سوالات حقوقی یا درخواست خود از وکیل دادگستری، را با کلیک رو منوی سبز رنگ زیر ، برای ما ارسال کنند،

همچنین میتوانند با جستجو در آرشیو سوالات حقوقی ، پرسش ها و سوالات حقوقی مشابه و مرتبط با موضوع خود را مطالعه نمایند.

تاریخ انتشار: پنجشنبه 08 آبان 1399
 

سوال حقوقی - فسخ معامله - ابطال قرارداد - معاوضه

با سلام. در سال 87 یک قطعه زمین در قبال دو واحد مسکونی معامله کردم.یک سال بعد زمین موصوف توسط کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری موات اعلام شد.به نظریه کمیسیون ماده 12 اعتراض زدیم که نتیجه ای نداشت.فروشنده زمین طبق قرارداد دو واحد در تصرف دارند.آیا بعد از گذشت 10 سال از معامله و اعلام موات می توان حکم تخلیه و اجرت المثل ایام تصرف را دریافت کرد.لطفاً راهنمایی فرمایید.
امتیاز: Article Rating

 

پاسخ - ابطال و فسخ قرارداد معاوضه 

  • عنوان و اسم معامله شما اگر معاوضه باشد می توان تقاضای ابطال معامله به دلیل عدم وجود شرایط و نقص ارکان معامله را بنمایید.
  • در کلیه عقود معاوضی و مغابنی در صورت فقد ارکان عقد، قهراً  باطل و غیر قابل استناد است .

راه دیگر اعمال خیار تعذر تسلیم است به این معنا که اگر به دلیلی انتقال دهنده در یک عقد معاوضی قادر بر تحویل و تسلیم مورد معامله نباشد انتقال گیرنده می تواند با استناد به خیار تعذر تسلیم و فقدان قدرت بر تسلیم تقاضای فسخ معامله را بنماید.

در فرض اول (بطلان) امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف هست و در فرض دوم (فسخ) چون در محدوده زمانی وقوع معامله و اعمال خیار طرف شما، مالک بوده، امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نیست.

اجمالاً اظهار نظر می شود که کار شما قابل انجام است ولی توصیه می شود چون این مسئله بسیار فنی و پیچیده است حتما قبل از هر اقدامی به یک وکیل متخصص قراردادها و املاک مراجعه کنید.

 

 

مطالب مرتبط با فسخ و ابطال قرارداد :

1- معرفی قرارداد معاوضه، عقد معاوضه

2- وکیل برای فسخ قرارداد و ابطال معامله

3- شرایط اساسی صحت معاملات و انواع عقود

4- خسارت تاخیر در انجام تعهد - خسارت قراردادی - وجه التزام

 

ایجاد شده توسط
اشتراک گذاری
ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

کلید واژه‌ها

رزرو وقت مشاوره حقوقی با وکیل

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی از دفتر وکیل مسعود محمدی و دفتر وکالت دادگران حامی و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.