_{^{پاسخ - امکان طرح دعوای خلع ید علیه مستاجر}}

• متاسفانه سوال شما بسیار مبهم است و منظور به درستی قابل کشف نیست به همین دلیل پاسخ دقیق به این سوال نمیتوان داد.
• با این حال اگر منظور شما از مدعی مالکیت همان مکالک جدیدی است که حکم خلع ید را هم علیه شما گرفته است باید بدانید که الان که حکم صادر و اجرا شده است دیگر امکان انجام اقدامی وجود ندارد و بسیار دیر به فکر افتاده اید.با این حال می توانید برای گرفتن پول پیش خود به مالک قبلی و کسی که با شما رابطه قراردادی دارد یا وراث وی مراجعه نمایید.
• البته اگر به موقع و درست دفاع می کردید مالک وقت نمی توانست تحت عنوان خلع ید شما را از ملک بیرون کند.دعوای خلع ید مخصوص موردی است که شروع تصرفات متصرف غاصبانه و غیر قانونی باشد.تصرفات مستاجر در هیچ فرضی غیر قانونی محسوب نمی شود و با دعوای تخلیه ید متفاوت است هر چند که متاسفانه دیده شده است که بعضاً وکلا و قضات هم به تفاوت های ظریف بین این دو توجه ندارند..
• به طور کلی هر جا که فردی با اجازه ابتدایی مالک ملکی را تحت تصرف قرار می دهد اولاً فقط تحت عنوان تخلیه ید می توان از وی طرح دعوا نمود و ثانیاً حق دارد تا پایان مدت قرارداد در ملک موضوع تصرف بماند.بارزترین مصداق این گفته قرارداد اجاره است (در اباهه منفعت و صلح منافع و حبس مطلق نیز چنین است).
• لازم است بدانید دعوای خلع ید علیه هر متصرف اجرا می شود پس این قسمت اقدامات طرف واجد اشکال نیست ولی شما با یک دفاع درست و ارائه اجاره نامه و اثبات مالکیت خود بر منافع می توانستید اقدامات طرف را بی اثر نمایید.