سوال حقوقی - خرید و فروش وکالتی
با سلام پدر بنده ۲۰ سال پیش سه دانگ ملکی را بصورت وکالتی از شخصی خریداری نموده و ظاهرا بیعنامه بین آنها تنظیم نشده و همان وکالتنامه بلاعزل با حق فروش و حق توکیل بوده سپس پدرم نیم دانگ از سهمی خود را به شخص ثالثی فروخت و بیعنامه تنظیم شد همراه با تفویض وکالت نیم دانگ از روی وکالت اولیه سپس پدرم فوت کردند و مالک سه دانگ دیگر ملک یک وکالت از پدرم که مدعی است در زمان قید حیات مابقی ۲/۵ دانگ را پدرم به ایشان وکالت داده و اکنون با مالک اولیه هم تبانی کرده و عنوان میکنند نه میتوانیم ابطال سند بخاطر ابطال وکالت ها با فوت پدرم بزنیم و نه از انتقال دهنده ۲/۵ دانگ مطالبه ثمن معامله نماییم و میگویند پدر ما صرفاً یک وکیل بوده ( ولی خاطرنشان کنم که زمانیکه مالک اولیه به پدرم وکالت بلاعزل با حق فروش میدهد در همان روز مدارکی بدست آمده که شخص مالک همزمان اقدام به انجام تشریفات نقل و انتقال مورد وکالت را بنام پدرم نموده که مستند آن استعلام هایی است که برای اداره ثبت شهرداری و دارایی گرفته که مفاصاحساب شهرداری صادر و حتی قید نام پدرم در آن میباشد که انتقال سند بنام ایشان از نظر شهرداری بلامانع میباشد و همچنین استعلام اداره دارایی که توسط شخص مالک اولیه امضا شده که خریدار را پدرم قید نموده ولی بدلایلی دیگر انتقال انجام نشده ولی اداره دارایی اوراقی به ما دادند که پدرم ششماه قبل از فوتش به اداره دارایی مراجعه نموده و مالیات نقل و انتقال قطعی بنام خودش طبق آن استعلام قبلی محاسبه و پرداخت نموده و در غیاب مبایعنامه مدلولی بر خریدار بودن پدرم میباشد و اینکه معامله هم فسخ نشده تا آن تاریخ و حال میخواهم راهنمایی کنید که میتوانیم اثبان کنیم که آنها درصدد تبانی هستند و اگر پدر بنده فقط وکیل بوده پس این اوراق چیست و مالیات نقل و انتقال قطعی پرداخت کرده ، لطفا راهنمایی بفرمایید
امتیاز:
