مشاوره با وکیل دادگستری- دادگران حامی

مشاوره حقوقی آنلاین

مخاطبان گرامی میتوانند سوالات حقوقی یا درخواست خود از وکیل دادگستری، را با کلیک رو منوی سبز رنگ زیر ، برای ما ارسال کنند،

همچنین میتوانند با جستجو در آرشیو سوالات حقوقی ، پرسش ها و سوالات حقوقی مشابه و مرتبط با موضوع خود را مطالعه نمایند.

تاریخ انتشار: یکشنبه 31 فروردین 1399
 

سوال حقوقی - خرید و فروش وکالتی

با سلام پدر بنده ۲۰ سال پیش سه دانگ ملکی را بصورت وکالتی از شخصی خریداری نموده و ظاهرا بیعنامه بین آنها تنظیم نشده و همان وکالتنامه بلاعزل با حق فروش و حق توکیل بوده سپس پدرم نیم دانگ از سهمی خود را به شخص ثالثی فروخت و بیعنامه تنظیم شد همراه با تفویض وکالت نیم دانگ از روی وکالت اولیه سپس پدرم فوت کردند و مالک سه دانگ دیگر ملک یک وکالت از پدرم که مدعی است در زمان قید حیات مابقی ۲/۵ دانگ را پدرم به ایشان وکالت داده و اکنون با مالک اولیه هم تبانی کرده و عنوان میکنند نه میتوانیم ابطال سند بخاطر ابطال وکالت ها با فوت پدرم بزنیم و نه از انتقال دهنده ۲/۵ دانگ مطالبه ثمن معامله نماییم و میگویند پدر ما صرفاً یک وکیل بوده ( ولی خاطرنشان کنم که زمانیکه مالک اولیه به پدرم وکالت بلاعزل با حق فروش میدهد در همان روز مدارکی بدست آمده که شخص مالک همزمان اقدام به انجام تشریفات نقل و انتقال مورد وکالت را بنام پدرم نموده که مستند آن استعلام هایی است که برای اداره ثبت شهرداری و دارایی گرفته که مفاصاحساب شهرداری صادر و حتی قید نام پدرم در آن میباشد که انتقال سند بنام ایشان از نظر شهرداری بلامانع میباشد و همچنین استعلام اداره دارایی که توسط شخص مالک اولیه امضا شده که خریدار را پدرم قید نموده ولی بدلایلی دیگر انتقال انجام نشده ولی اداره دارایی اوراقی به ما دادند که پدرم ششماه قبل از فوتش به اداره دارایی مراجعه نموده و مالیات نقل و انتقال قطعی بنام خودش طبق آن استعلام قبلی محاسبه و پرداخت نموده و در غیاب مبایعنامه مدلولی بر خریدار بودن پدرم میباشد و اینکه معامله هم فسخ نشده تا آن تاریخ و حال میخواهم راهنمایی کنید که میتوانیم اثبان کنیم که آنها درصدد تبانی هستند و اگر پدر بنده فقط وکیل بوده پس این اوراق چیست و مالیات نقل و انتقال قطعی پرداخت کرده ، لطفا راهنمایی بفرمایید
امتیاز: Article Rating

 

پاسخ - خرید و فروش به صورت وکالتی

  • جهت اثبات مدعای خود باید مدارکی دال بر پرداخت ثمن (قیمت مال مورد وکالت) توسط پدر ارائه نمایید در غیر اینصورت شواهد مثبت این ادعا است که پدر شما تنها وکیل در فروش و انتقال بوده اند و بر فرض که این انتقال به خود ایشان صورت گرفته باشد (بر فرض پیش بینی در قرارداد) باید صورت حساب و مبلغ مربوطه را به بایع (موکل) پرداخت نموده باشد و اسناد آن موجود باشد .
  • ضمن آنکه مهم ترین نکته در اینجا آن است که وکالت با فوت یکی از طرفین پایان می یابد .
  • و از تاریخ فوت وکیل ، اختیارات او نیز پایان می یابد . در خصوص ادعای مالک سه دانگ دیگر نیز باید قائل به همین موضوع شد چرا که وکالت اعطایی به آنان نیز با فوت پدر شما (موکل وکالت ثانویه) پایان یافته و ملک به مالک اصلی بازگردانده میشود .

 

 

مطالب مرتبط با قراردادها :

1- معرفی قرارداد بیع یا خرید و فروش

2- معامله به قصد فرار از دین، معامله صوری

3- مشاوره با وکیل برای تنظیم انواع قراردادها و عقود

4- انواع عقود در قانون مدنی - وکیل متخصص عقود و قراردادها

 

ایجاد شده توسط
اشتراک گذاری
ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

کلید واژه‌ها

رزرو وقت مشاوره حقوقی با وکیل

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی از دفتر وکیل مسعود محمدی و دفتر وکالت دادگران حامی و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.