نمونه متن قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی

امتیاز:

تماس و مشاوره با وکیل برای تنظیم و فسخ قرارداد اجاره آپارتمان

_{^{قرارداد اجاره آپارتمان مسكوني}}

^{_{طرف اول قرارداد (موجر ):}}

خانم / آقاي : ............ فرزند آقاي ............ داراي شناسنامه شماره ........... صادره از ............ متولد ................ ساكن : ...................... .

_{^{طرف دوم قرارداد (مستاجر ) :}}

_{^{موضوع قرارداد :}}

شش دانگ دستگاه آپارتمان طبقه اول مشاع از يك باب ساختمان مسكوني احداثي در يك قطعه زمين به مساخت .......... متر مربع جزء‌پلاك ......... فرعي از ........... اصلي مفروز و انتزاعي از پلاك ........... فرعي از اصلي مرقوم واقع در اراضي ....... بخش ......... ثبتي ......... تهران و از مورد ثبت سند مالكيت شماره ............ مورخ / / 13صفحه ........ جلد ....به شماره چاپي ..... صادره به نام موجر با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملك آپارتمان ها و آيين نامه اجرايي آن ،‌به انضمام برق اختصاصي به شماره پرونده ...........و از آب مشترك به شماره اشتراك .......... و از گاز شهري مشترك به شماره شناسايي ......... و به انضمام يك رشته تلفن به شماره .......... و منصوبه هاي در آن كه مستاجر مورد اجاره را رويت كرده وبا وقوف از محل وقوع ،‌حدود و مشخصات آن ، قبول و اقرار به تصرف كرده است و حسب الاقرار مورد اجاره جهت سكونت مستاجر با افراد عائله تحت تكفل درجه اول وي و همسرش و جمعا به تعداد ......... نفر به اجاره داده شده است و لا غير و مستاجر به هيچ عنواني حق تغيير نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد .

_{^{مدت قرارداد :}}

...... سال كامل شمسي از تاريخ اول ........ ماه هزار و سيصد و ......... شمسي كه با قرار مستاجر از آغاز مدت استيفاء ‌منافع كرده است.

_{^{مبلغ قرارداد :}}

مبلغ ......... ريال براي تمام مدت مرقوم (به قرار ماهي مبلغ ........... ريال ) كه مستاجر متعهد است مال الاجاره ماهيانه را در آغاز هر ماه به صورت نقدي به موجر بپردازد و عدم تاديه هر قسط از مال الاجاره ظرف مدت 10 روز از سررسيد موجب فسخ بقيه مدت براي موجر خواهد بود .

_{^{شروط قرارداد :}}

1- ماليات مستغلاتي و تعميراتي كلي به عهده موجر و تعميرات جزئي و رنگ آميزي و نقاشي مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است .

2- مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعاً يا مفروزاً ،‌ جزاً و يا كلا ً به هيچ وجه حتي به صور : نمايندگي ،‌ صلح و وكالت و غيره را ندارد .

3- مستاجر مكلف به رعايت موازين اسلامي در مورد اجاره مي باشد .

4- ............ .

5- ............ .

6- ............ .

7- ............ .

8- ............ .

مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.توصیه می شود این قسمت حتما تحت نظر و بعد از مشاوره با یک وکیل تنظیم شود و در صورت امکان بهتر است نگارش کلی یک قرارداد خصوصاً بخش شرایط قرارداد را به یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها بسپارید.