آشنایی با مقررات صلح و نمونه متن صلحنامه

زمانی که تصمیم دارید در قالب یک قرارداد با شخصی روابط مالی یا ملکی خود را مشخص و شفاف نمایید و یا میخواهید به مجموعه ای از دعاوی و اختلافات پایان دهید و به طور کلی هر گاه میخواهید به دور از سخت گیری های عقود معین، مانند اجاره، بیع و معاوضه روابط خود را با طرف مقابل تنظیم و تعریف نمایید، شما احتمالا نیازمند یک قرارداد صلح یا صلحنامه هستید.

توجه داشته باشید که موضوع صلح هر چیز مشروعی میتواند باشد و از این جهت سخت گیری وجود ندارد. همچنین مورد مصالحه میتواند یک ملک یا مال یا حتی غیر مال باشد.

در توصیف ویژگیهای عقد صلح باید گفت؛ قرارداد صلح از جمله عقود معاوضی، تملیکی و مسامحی است.در این قرارداد (صلحنامه) قانونگذار دست طرفین قرارداد را برای تعیین شروط و محتوای قرارداد باز گذاشته است و در ذکر شرایط لازم برای صحت عقد صلح سختگیری چندانی ننموده است تا آنجا که به نظر می رسد با وجود ماهیت و ویژگیهای عقد صلح نیاز به قانونگذاری و وضع ماده 10 قانون مدنی و قرارداد های آزاد و بی نام نبود؛ به عبارت دیگر علاوه بر عقد صلح، تأسیسی در قانون مدنی وجود دارد که مطابق آن در صورت عدم مخالفت قرارداد با قوانین و نظم عمومی، آن قرارداد صحیح و لازم الاجرا است (ماده 10 قانون مدنی).

توصیه می شود قبل از انعقاد هر قراردادی خصوصا صلح نامه، جهت رعایت شرایط و نکات مهم و اساسی در تنظیم قرارداد صلح، با یک وکیل متخصص و با تجربه در زمینه انعقاد قرارداد مشاوره نمایید.

مفهوم قرارداد صلح یا صلحنامه

صلح در لغت به معنی آشتی، دوستی، توافق و سازش آمده و در اصطلاح حقوقی عبارت است از تراضی بر امری خواه تملیک عین باشد یا منفعت ، یا اسقاط دین یا حق و یا غیر از آن. در واقع به تعبیر حقوقی دایره عقد و قرارداد صلحنامه آنقدر وسیع و گسترده است که قانونگذار در ماده 758 قانون مدنی می گوید : ((صلح در مقام معاملات هر چند نتیجه معامله را که به جای ان واقع شده است می دهد لیکن شرایط و احکام خاصه آن معامله را ندارد …..)) عبارت اخری این نحوه نگارش قانونگذار این است که با صلح نه تنها می توان به مقصود و اثر مندرج در هر یک از عقود معین رسید بلکه قراردادهای آزاد موضوع ماده 10 قانون مدنی را هم به طور کامل پوشش می دهد. البته از این قاعده کلی، قرارداد خاص نکاح را که فقط با تشریفات و جریان صیغه مخصوص و فقط بین دو غیر هم جنس و عاری از موانع نکاح حاصل می شود ، باید استثنا نمود.

اقسام صلحنامه یا قرارداد صلح

صلح بر دعوی یا برای پایان دادن به اختلاف

صلح ممکن است در مورد رفع تنازع موجود واقع شود مانند اینکه اختلافی پیش آمده یا دعوایی مطرح شده باشد و طرفین آن را به صلح خاتمه دهند. کسی پس از اقامه دعوی مالکیت نسبت به زمینی بر دیگری، دعوی را با او صلح نماید و مبلغی بعنوان مال الصلح از وی بگیرد. ممکن است برای رفع تنازع احتمالی واقع شود مانند اینکه: کسی مالی را از دیگری می خرد و کلیه حقوق احتمالی و فرضیه خود را از هر جهت نسبت به آن مال به دیگری صلح میکند. منشاء تنازع که بخاطر آن صلح اتفاق افتاده است میتواند معامله یا غیر آن باشد.
طبق ماده 755، صلح با انکار دعوی نیز جایز است بنابراین درخواست صلح اقرار محسوب نمی شود. هرگاه مدعی علیه مفاد ادعای طرف را نپذیرد و بعد از آن به صلح بنشینند صلح با انکار دعوی خواهد بود.
ماده 766 قانون مدنی اذعان میدارد: اگر طرفین بطور کلی تمام دعاوی واقعیه و فرضیه خود را به صلح خاتمه داده باشد کلیه دعاوی داخل در صلح محسوب است اگرچه منشا دعوی در حین صلح معلوم نباشد مگر اینکه صلح بر حسب قرائن شامل آن نگردد.
ماده 765 قانون مدنی اذعان میدارد: صلح دعوی ناشی از معامله باطله، باطل است ولی صلح دعوی ناشی از بطلان معامله صحیح است:صلح دعوی مبتنی بر معامله باطله، باطل است.هرگاه معلوم شود معامله ای که صلح بر مبنای آن واقع شده است، باطل بوده،  صلح نیز باطل است.
صلح دعوی ناشی از بطلان معامله صحیح است و آن در صورتی است که در صحت معامله بین طرفین اختلاف باشد چنانکه یکی از طرفین به جهتی از جهات درخواست بطلان معامله را بنماید و دیگری منکر ان باشد مثلاً بایع به استناد آنکه معامله صوری بوده و قصد نداشته خواهان بطلان معامله شود و مشتری منکر آن گردد و متبایعین دعوای مذبور را به صلح خاتمه دهند و بایع مبلغی را بعنوان مال الصلح به مشتری پرداخت کند نتیجه این صلح آن است که مصالح دیگر نمیتواند در دادگاه تقاضای ابطال معامله را بنماید و تقاضای ابطال معامله را به دیگری صلح نموده است.

صلح در مقام تعریف و ایجاد یک رابطه حقوقی

ممکن است دو یا چند نفر تصمیم داشته باشند که رابطه ای حقوقی را ایجاد نمایند؛ مثلا مالی از مالکیت یکی خارج شده و به مالکیت دیگری وارد شود؛ هر چند که به این منظور میشود با قرارداد بیع یا خرید و فروش هم رسید، ولی گاهی افراد برای دوری از سخت گیری های سایر عقود ترجیحشان توسل به عقد صلح است.
مثالها و عقود دیگری که ممکن است به جای آنها عقد صلح انتخاب و ترجیح داده شوند عبارتند از اجاره، هبه، معاوضه، جعاله، مضاربه و هر عقد دیگر به جز عقود تشریفاتی مانند نکاح.

نکات مهم عقد و قرارداد صلح

 صلح در ابتدا فقط در مورد رفع اختلافات بکار می رفت ولی بتدریج ماهیت خود را تغییر داد و مانند معامله مستقلی در ردیف عقود معینه دیگر درآمد.

مطابق ماده 752 قانون مدنی، صلحنامه ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنارع احتمالی در مورد معامله و غیرآن واقع شود. صلح هم در موضع رفع تنازع و اختلاف موجود و احتمالی و هم بصورت معامله ای مستقل بکار می رود .

 صلحنامه، خواه در مقام معامله باشد یا در مقام رفع تنازع، مانند سایر عقود معین باید دارای شرایط اساسی صحت معامله مطابق ماده 190 قانون مدنی باشد.

 همانطور که  ماده 753 قانون مدنی اذعان میدارد: برای صحت صلح، طرفین باید اهلیت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند.

 منظور از اهلیت معامله، عقل و بلوغ و اختیار و قصد باشد و منظور از اهلیت تصرف، اختیار تصرف در مورد صلح است که شخص مرتهن و ورشکسته فاقد آن اختیار می باشند.

 مطابق ماده 758 قانون مدنی، صلح در مقام معاملات هرچند نتیجه معامله را که بجای ان واقع شده است را می دهد لیکن شرایط و احکام خاصه آن معامله را ندارد بنابراین اگر مورد صلح، عین باشد در مقابل عوض، نتیجه آن همان بیع خواهد بود بدون اینکه شرایط و احکام خاصه بیع در آن مجری شود.

مطابق ماده 456، احکام خاصه بیع، خیارات مختصه (خیار مجلس،خیار حیوان، خیار تاخیر ثمن) و انفساخ در مورد تلف مبیع قبل از قبض در آن موجود نمی گردد، زیرا انها از احکام خاصه بیع می باشد.

عقد صلح دارای دو طرف است: مصالح و متصالح مصالح کسی است که مالی یا امری را به دیگری واگذار می نماید و متصالح کسی است که آن را قبول میکند. به طرفین عقد صلح در تعبیر دقیقتر صالح و متصالح یا صلح گیرنده و صلح کننده هم میگوند.

شرایط ویژه و احکام قرارداد صلح

1- صلح، خواه بصورت معامله مستقل باشد و یا در مقام تنازع باشد، باید مانند عقود دیگر، شرایط اساسی صحت معاملات مذکور در ماده 190 قانون مدنی باشد؛ بنابراین، صلح واقع می شود به قصد انشاء، به شرط آنکه مقرون به چیزی باشد که دلالت بر قصد کند. مطابق ماده 763، صلح به اکراه نافذ نیست. مطابق ماده 762 ، اگر در طرف مصالحه یا در مورد صلح اشتباهی واقع شده باشد، صلح باطل است.

2- مطابق ماده 760، عقد صلح لازم است اگر چه در مقام عقود جایزه واقع شده باشد و برهم نمیخورد مگر در موارد فسخ به خیار یا اقاله. مثلاً چنانچه انتفاع از ملکی به کسی داده شود، اگر چه به وسیله عقد عاریه داده می شد، جائز می بود و هریک از طرفین می توانست ان را برهم زند اما در قالب عقد صلح، لازم میگردد و هیچ یک از طرفین نمی تواند آن را برهم زند مگر در موارد فسخ به خیار یا اقاله. صلح در مقام رفع تنازع موجود یا جلوگیری از تنازع احتمالی نیز مانند صلح بدوی لازم است.

3- صلح میتواند نیز میتواند معوض  یا بلاعوض واقع شود. مطابق ماده 757 صلح بلاعوض نیز جائز است.
4- مورد صلح باید معین باشد؛ زیرا معین بودن از شرایط اساسی صحت معاملات است.

 صلح محاباتی صلحی معوض است که عوض در آن ناچیز باشد. مثلا کسی مال خود را در مقابل یک شاخه نبات به دیگری صلح می کند.

موارد فسخ و انحلال قرارداد صلح

فسخ به خیارات قانونی یا خیار مندرج در عقد صلح

در صلح مانند سایر عقود لازمه دیگر، خیاراتی غیر از خیارات مختص بیع، قابل اعمال است. قانونگذار در ماده 764 در فصل صلح، فقط به خیار تدلیس اشاره کرده است : تدلیس در صلح موجب خیار فسخ است. و الا ممکن است هریک از خیارات مشترک مانند خیار عیب، خیار تبعض سفقه، خیار غبن، خیار شرط، و … را با کلیه احکام و آثار خیارات را داشته باشد.

ماده 761 مستثنی از قاعده فوق است و قانونگذار، صلحی که در مورد تنازع یا مبتنی بر تسامح باشد، قاطع بین طرفین است و هیچ یک نمی تواند آنرا فسخ کند اگرچه به ادعای غبن باشد مگر در مورد تخلف شرط یا اشتراط خیار.

اقاله قرارداد صلح

تمامی احکام و آثار مذبور در مورد اقاله در اقاله صلح نیز اعمال می شود. عقد صلح یکی از اقسام معاملات است و طرفین می توانند طبق مقررات مربوط به اقاله آنرا به تراضی ، تفاسخ کنند. اقاله، تفاسخ یا فسخ با توافق طرفین روشی است دو طرف با توسل به آن با توافق یکدیگر قرارداد صلح یا هر قرارداد دیگری را منحل مینمایند.
 

 آنچه لازم است در مورد عقد صلح عمری بدانید !

نمونه متن یک صلح نامه انتقال ملکیت و سرقفلی

_{^{طرفین قرارداد}}

مصالح  : خانم/آقای …….. به شماره شناسنامه …… صادره از…… به کدملی ………. به نشانی ……….. .

متصالح : خانم/آقای …….. به شماره شناسنامه …… صادره از …… به کدملی ………. به نشانی ………. .

نکته – منظور از مصالح کسی است که مال عینی و مادی متعلق به اوست و در صلح عینی (یعنی صلح مالی که قابل لمس است و عینیت دارد) ، مالی را از مالیکیت خود خارج نموده و به مالکیت طرف مقابل در می آورد و به طرف مقابل متصالح گفته می شود. 

نکته – در صلحی که موضوع آن مال نیست و در مقام دوستی و آشتی و مصالحه و رفع خصومت (صلح بر دعوا)، فرقی بین مصالح و متصالح نیست و این عناوین اختصاصی به هیچ کدام از طرفین ندارد.

مورد صلح 

کلیه حقوق راجع به شش دانگ ملکیت و عرصه و اعیان به انضمام حق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی یک واحد تجاری (مغازه) به پلاک ثبتی ……… واقع در ………. با تمامی توابع و ملحقات و آنچه که در سند مالکیت آمده اعم از پارکینگ و انباری و نیز انشعابات آب و برق و گاز و تلفن منصوب در آن که متعاقب تنظیم این صلحنامه و در خصوص واگذاری کلیه حقوق ناشی از مالکیت مورد صلح موصوف، سند انتقال قطعی تنظیم نماید. با این صلحنامه دیگر مصالح نسبت به مالکیت واحد تجاری مذکور ادعایی نخواهد داشت.

نکته – مورد صلح می تواند هر چیزی باشد اعم از مال موجود یا مالی که احتمالاً در آینده بوجود می آید یا مال عینی مثل یک خودرو یا مالکیت یک ملک و مال اعتباری مثل سرقفلی یا حق کسب و پیشه و یا حتی یک مجموعه اختلافات و دعاوی که بین دو طرف وجود دارد.بطور کلی به جز عقد ازدواج که نیاز به تشریفات خاص دارد هر قراردادی را می توان برای جلوگیری از سخت گیری های قانونی در قالب عقد صلح گنجاند.

مبلغ قرارداد 

مبلغ ……………. ریال وجه رایج که تماماً نقداً بنا به اقرار به مصالح تسلیم و تادیه گردیده. 

نکته – صلح اصولاً یک عقد مسامحی و مجانی است یعنی وجود مبلغ و عوض شرط صحت آن نیست یا به تعبیر قانونی از جمله عقود مغابنی و معاوضی محسوب نمی شود و می تواند رایگان و مجانی باشد و در صورت وجود عوض و مبلغ یا مال الصلح، ضرورتی ندارد که بین موضوع معامله و مال الصلح تناسبی از نظر ارزش باشد.مثلاً اگر یک آپارتمان چند میلیارد تومانی به یک شاخه نبات یا صد هزار تومان پول صلح شود از این جهت خدشه ای نمی توان به آن وارد کرد.برخلاف بیع و سایر عقود معاوضی.

شرایط قرارداد صلح

الف- مصالح به موجب این صلحنامه کلیه حقوق ناشی از مالکیت خود را به طرف دیگر صلح نموده و هیچ گونه ادعایی در این خصوص نخواهد داشت.

ب- هیچ گونه اختیار فسخ معامله در این معامله درج نشده و طرفین جز با اقاله حق بر هم زدن معامله را ندارند.

نکته – این شرط به این صورت هم می تواند درج شود که طرفین عقد می گویند و می نویسند “”به شرط اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن اگر چه فاحش یا افحش باشد.(فاحشا کان او افحش)””

ج- متصالح  هر زمان که تقاضا نماید مصالح  باید مورد صلح و متعلق حق دیگری را تحویل مالک این صلح نامه بدهد.در غیر اینصورت طرف مقابل (متصالح) حق هر نوع شکایت را خواهد داشت. 
د- پرداخت هزینه های انتقال اعم از هزینه فک رهن و مالیات به نقل و انتقال و عوارض شهرداری و هزینه ثبت به عهده خود انتقال گیرنده است.

ه- ……………. .

ط- …………… .

ی- …………… .

این قرارداد فی مابین مصالح و متصالح در کمال صحت عقل و سلامت و اراده و بدون اجبار و اکراه تنظیم گردید.
کلیه معاملات و قراردادهای مغایر با متن این صلح نامه بین مصالح با افراد دیگر باطل و بی اعتبار بوده و فاقد اثر است. مصالح تعهد نموده و اقرار می نماید که هیچ گونه معامله و عقد تملیکی مفاد این صلح نامه منعقد ننموده است. و در صورت وجود هر گونه عقد قبل یا بعد از این قرارداد عقد مذکور بی اعتبار است.

نکته- علاوه بر آنچه گفته شد در قسمت سایر شرایط عقد صلح میتوان هر شرط مشروع و قانونی را گنجاند و در این خصوص هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد. با این وجود توصیه میشود جهت تنظیم یک قرارداد کامل و جامع و قانونی حتما با یک وکیل متخصص و با تجربه در زمینه تنظیم قرارداد مشورت نمایید. 

نکته – برای صحت یک قرارداد صلح قصد و رضای طرفین به هر طریقی اعم از امضا یا اثر انگشت میتواند ابراز شود.

نکته- این یک نمونه صلح نامه عادی است.صلح نامه همچنین می تواند رسمی باشد.برای تنظیم صلح نامه رسمی انجام تشریفات خاصی ضرورت دارد مثل استعلام مالکیت از اداره ثبت و پرداخت مالیات و مواردی از این دست.  

نکته – در عقد صلح ادعای غبن راه ندارد و همانطور که گفته شد صلح کننده یا مصالح بعد ار قبول و امضا نمی تواند ادعا کند که ضرر کرده است

وکیل برای تنظیم متن انواع قرارداد

نمونه متن یک قرارداد صلح آپارتمان مسکونی

مصالح 
خانم …… فرزند ….. به شماره شناسنامه …. متولد ….. صادره از …. به شماره ملی ……. ساکن …….. .

متصالح 
آقای …… فرزند ….. کد ملی ….. صادره از ….. ساکن ……… .

مورد مصالحه 
تمامی شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی  واقع در ……. به مساحت تقریبی …. متر مربع دارای پلاک ثبتی شماره .. فرعی از .. اصلی (سند مادر و سند مشاعی) واقع در بخش …. با جمیع توابع عرفی و قانونی به انضمام کلیه حقوق مصالح نسبت به حق امتیاز برق اختصاصی و آب و گاز و تلفن منصوب در مورد مصالحه.

مال الصلح 
مبلغ …..میلیون ریال وجه رایج کشور معادل …. میلیون تومان که با اقرار مصالح نقدا به وی پرداخت و تسلیم شده است. و همچنین اینکه متصالح موظف است به عنوان قسمتی از عوض صلح واجبات شرعی که بر ذمه مصالح و جناب آقای …… بوده و معطل مانده یا قضا شده را بعد از فوت ایشان ادا نماید. اعم از نماز و روزه قضا و حج واجب و نیز زیارت سیدالشهدا(ع) به نیابت مصالح.

سایر شرایط قرارداد 
1- طرفین کافه خیارات خصوصا خیار تدلیس و غبن را هر چند اعلا مرتبه بوده باشد از خود سلب و ساقط نمودند و حسب الاظهار منافع مورد مصالحه قبلا به شخصی واگذار نشده .

2- منافع مورد صلح تا زمان حیات مصالح و جناب آقای …….. در اختیار ایشان است مگر اینکه طرفین طور دیگری توافق نمایند.

3- اختیار انتقال منافع و اجاره آپارتمان موضوع صلح تا زمان حیات مصالح در اختیار ایشان است و حق اجاره آپارتمان را دارد و بعد از فوت مالکیت منافع مستقر می گردد. مگر اینکه طرفین بعد از این عقد صلح جور دیگری توافق نمایند.

4- …… .

5- …… .

6- …… .

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.توصیه می شود این قسمت حتما تحت نظر و بعد از مشاوره با یک وکیل تنظیم شود و در صورت امکان بهتر است نگارش کلی یک قرارداد خصوصاً بخش شرایط قرارداد را به یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها بسپارید.)

امضای مصالح                             امضای متصالح                    شاهد اول                           شاهد دوم

نمونه متن صلحنامه در مقام معاوضه

صلح علاوه بر اینکه خود عقدی مستقل است میتواند در مقام سایر عقود مانند بیع، هبه، اجاره، معاوضه و امثال اینها منعقد شود بدون اینکه سختگیری ها و عواقب خاص آن عقود درصلح جاری باشد یا نیاز به رعایت آنها باشد. مثلا در عقود معاوضی مانند بیع، اجاره و معاوضه تناسب ارزش عوضین شرط صحت است و عدم رعایت آن حسب مورد میتواند از موجبات ایجاد حق فسخ یا حتی بطلان شود. ولی اگر اثر آن عقود در قالب عقد صلح مورد نظر قرار گیرد دیگر عدم تناسب عوضین تاثیری در صحت عقد نخواهد داشت از همین رو عقد صلح را عقدی مسامحی دانسته اند. تا آنجا که حتی صلح میتواند موضوع مادی و عینی نداشته باشد. و در مقام فصل خصومت منعقد شود یعنی دو نفر با هم عقد صلح منعقد کنند و موضوع آن آشتی و کنار گذاشتن اختلافات باشد. در ادامه یک نمونه قرارداد صلحی را مشاهده مینمایید که در مقام معاوضه بین دو گروه از ورثه منعقد شده که بر سر تقسیم اموال مورث با یکدیگر اختلاف داشتند و ضمن معاوضه اموال خود به نوعی تکلیف اموال موروثی را هم مشخص نموده و البته دعاوی حقوقی در جریان را نیز تعیین تکلیف نموده و پایان دادند.

ماده یک- طرفین قرارداد صلح در مقام معاوضه

بندیک- مصالحین

1-خانم سارا …………….. فرزند ……….با کد ملی …………. صادره از تهران متولد 30/10/1366

2- آقای احمد ……………….فرزند ………با کد ملی ……………..صادره از تهران متولد 18/11/1360

3- خانم فاطمه……………..فرزند ……………با کد ملی …………صادره از شیراز متولد 10/11/1335

همگی به نشانی: تهران- خیابان نجات الهی- …………….

بند دو- متصالحین

1-آقای جعفر ………….فرزند احد با کد ملی ………………صادره از تهران متولد 14/07/1345

2- آقای غلامعلی………….فرزند احد با کد ملی ………..صادره از تهران متولد 08/06/1344

ماده دو- مورد قرارداد صلح به قصد معاوضه

1-صلح مالکیت در مقام عقد معاوضه و به جای آن در جهت دوری از الزامات قانونی عقد معاوضه نسبت به تمامی حقوق عینی و دینی واقعی و فرضی و متصوره نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی …………

توضیح اینکه : شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به نام آقای احمد ………….می باشد که به موجب این صلح نامه، شش دانگ ملک مذکور تماما به اقای جعفر …………..منتقل گردید.

2- معاوضه و صلح سهم الارث مصالحین از مرحوم احد ……………در عرضه و اعیان پلاک ثبتی …………

توضیح اینکه : تمامی سهم الارث مصالحین(آقای احمد و خانم سارا ………………….و فاطمه………………..) در پلاک ثبتی مذکور به موجب این صلحنامه به آقای غلامعلی……………..منتقل گردید.

ماده سه- عوض عقد صلح با موضوع معاوضه اموال

1-مالکیت و تمامی حقوق عینی و دینی واقعی و فرضی و متصوره (اعم از ملکیت عین و سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و غیرآن) نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی …………

توضیح اینکه: مستندا به سند مالکیت، هر یک از متصالحین مالک سه دانگ مشاعی پلاک های ثبتی عوض صلح می باشند که به موجب این صلح نامه تمامی شش دانگ پلاک های ثیتی مذکور، تماما به آقای احمد …………..منتقل گردید.

تبصره یک: مصالحین صرفا هر حقی که قانونا در موضوع مصالحه دارند را به متصالحین منتقل می نمایند و عوض مصالحه فقط بابت حقوق قانونی موجود مصالحین در مورد صلح می باشد و در صورتی که اشخاص ثالث نسبت به سرقفلی و یا حق کسب و پیشه و تجارت و یا سایر حقوق مورد مصالحه حقی داشته باشند از شمول مورد مصالحه خارج می باشد و چنین مواردی که متعلق حق غیر قرار گرفته است موضوع این قرارداد نمی باشد.

تبصره دوم: به موجب این صلحنامه برای متصالحین هیچ حقی نسبت به الباقی سهم الارث مصالحین ایجاد نمی گردد و مالکیت مصالحین نسبت به سایر اموالی که از ترکه مرحوم احد ……………به ایشان به ارث رسیده باشد، همچنان برای مصالحین باقی و مستقر بوده و متصالحین حق هر گونه ادعا نسبت به الباقی سهم الارث مصالحین و سایر اموال ایشان را به موجب این صلحنامه از خود ساقط نمودند.

ماده چهارم- تسلیم عوضین مصالحه و معاوضه

بندیک- تسلیم عوض صلح

مقرر گردید متصالحین در تاریخ 15/08/1403 عوض صلح را به مصالحین تحویل هند و تحویل به هر یک از مصالحین به منزله تحویل به تمامی متصالحین می باشد.

بند دو- تسلیم مورد صلح

1-در خصوص بند یک مورد صلح مقرر گردید پس از تحویل عوض صلح توسط متصالحین در تاریخ 15/08/1403، مصالحین ملک خیابان رودسر را به متصالحین تسلیم نموده و تحویل به هر یک متصالحین به منزله ی تحویل به هر دوی ایشان می باشد. تا زمانی که عوض صلح به مصالحین تسلیم نگردد، مصالحین تعهدی نسبت به تحویل ملک خیابان رودسر به متصالحین ندارند.

2- درخصوص بند دو مورد صلح(سهم الارث مصالحین از ساختمان 69)، ملک همزمان با این قرارداد تحویل متصالحین گردیده و متصالحین با امضای این قرارداد اقرار به قبض نمودند.

تبصره یک- خودروی در ملک موضوع بند 2 ماده 2 قرارداد متعلق به خانم فاطمه……………..بوده و ایشان تعهد نمود تا تاریخ 01/09/1403 خودرو را از آنجا منتقل نماید.

ماده پنج- تنظیم سند رسمی اموال معاوضه شده

طرفین موظف هستند در تاریخ 23/10/1403 نسبت به حضور در دفتر اسناد رسمی شماره 111 تهران و تنظیم سند انتقال به نام منتقل الیهم به شرح توضیحات مندرج در ماده 2 و 3 این قرارداد اقدام نمایند. یعنی سند رسمی ملک خیابان رودسر به نام آقای جعفر…………. و سند رسمی سهم الارث مصالحین از ساختمان 69 به نام آقای غلامعلی و سند رسمی ساختمان 59(عوض صلح) به نام آقای احمد ……………….تنظیم گردد.

تبصره یک- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

تبصره دو- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

تبصره سوم- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

تبصره چهار-این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

ماده شش- شرایط قرارداد صلح در مقام معاوضه

بندیک- این مصالحه به منظور رفع تنازع و حل اختلاف میان طرفین تنظیم گردیده و ارزش گذاری عوضین مصالحه مبتنی بر تسامح می باشد فلذا تعادل عوضین شرط نبوده و طرفین حق هر گونه ادعایی در این خصوص را از خود سلب و ساقط نمودند.

بند دو- با توجه به توضیحات ماده 2و3، با امضای این صلحنامه تمامی حقوق قانونی متصالحین نسبت به عوض صلح به هر میزان اعم از مالکیت عین و یا هر حق دیگری که متصالحین در مورد مصالحه داشته باشند تماما به مصالحین منتقل می گردد به گونه ای که با امضای این صلحنامه متصالحین نسبت به عوض صلح دیگری ادعایی نخواهند داشت. تمامی این حقوق برای متصالحین نسبت به مورد صلح نیز برقرار می باشد.

بندسه- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

بندچهار- طرفین ضمن قرائت سند صلح و اطلاع از محتویات، مندرجات، مستندات و حدود و مشخصات مورد صلح و عوض صلح و مشاهده ی عوضین، قرارداد صلح را امضا نمودند و با اطلاع کامل از کمیت و کیفیت و مسائل قانونی و ادارای راجع به عوضین مصالحه اقدام به قبول نمودند.

بند پنج– طرفین قرارداد اظهار نمودند جزو اشخاص ممنوع المعامله نبوده و نمی باشند و هر گونه مسئولیتی ناشی از اظهارات خود را شخصا به عهده گرفتند. همچنین طرفین اظهار نمودند عوضین را جزئا یا کلا و تحت هیچ عنوانی سابق بر این معامله به دیگری منتقل ننموده اند.

بندشش- از تاریخ امضای این صلحنامه، کلیه توافقات و شروط مغایر با آن باطل و بلااثر می باشد.

بندهفت- طرفین کلیه خیارات قانونی از جمله خیار غبن ولوفاحش و افحش را از خود سلب و ساقط نمودند و به جز موارد مصرح در این قرارداد و یا توافق تمامی طرفین قرارداد (اقاله)، امکان بر هم خوردن این قرارداد وجو ندارد.

بندهشت-این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

بند نه- این قسمت به دلیل حفظ اسرار موکل و مراجعه کننده حذف میشود.

ماده شش- حل اختلاف در قرارداد صلح و معاوضه

در صورت بروز اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد طرفین می توانند به دادگاه ها و مراجع قضایی مراجعه نمایند.

ماده هفت- نسخ قرارداد صلح و معاوضه

این قرارداد در تاریخ 23/07/1403 مابین طرفین قرارداد در کمال صحت و سلامت عقل و اختیار و با رضایت طرفین و در حضور شهود امضا کننده ذیل قرارداد در چهار صفحه و در پنج نسخه تنظیم گردید و همه نسخ اعتبار واحد را داراست. و میان طرفین و قائم مقام قانونی ایشان لازم الاجرا می باشد.

مصالحین                                                                                                                  متصالحین

 مشاوره با وکیل متخصص جهت تنظیم قرارداد

جهت ارتباط با وکیل پایه یک دادگستری کلیک کنید  – 88019243