وکیل و مشاور حقوقی
ساعات کاری دفتر
نمونه قراردادهای حقوقی تنظیم شده توسط وکلای متخصص قرارداد
قرارداد معاوضه به قراردادی گفته می شود که دو عوض و دو مال عینی و معین با هم مبادله شده و ارزش های نزدیک به هم و نسبتاً یکسان دارند.قرارداد معاوضه بسیار شبیه بیع یا خرید و فروش است ولی با آن یکی نیست و فرق مهم این دو ضرورت وجود ثمن در عقد بیع است.اثر مهم تمیز و تفکیک بیع از معاوضه مسئله مالکیت عوضین پس از بطلان یا فسخ قرارداد است؛ اصولاً در عقد معاوضه دو مال عینی مورد معامله قرار می گیرند که در صورت بطلان عقد حتی اگر مالک بعد از عقد مال را انتقال داده باشد، عین مال قابل استرداد و پس گرفتن است.بر عکس عقد بیع که مبیع و ثمن در آن هر دو یا حداقل ثمن می تواند مال کلی باشد.نتیجه مهم این امر این است که چون در موضوع کلی قصد انشاء نسبت به عین واقع نشده است و امثال و اعوان مال کلی هم در بازار زیاد است و دقیقاً مثل ان را می توان تهیه نمود در فرض فسخ یا بطلان معامله ممکن است فرد مسئول استرداد مثل یا قیمت مال شناخته شود و نه عین.
اطلاع از نکات مهم قرارداد معاوضه
معاوض :
خانم/ آقای ..... فرزند : ........ به شماره شناسنامه : ...... کدملی : ........... به نشانی : .................... .
متعاوض :
1- مورد عوض عبارت است از ...... 2- مورد معوض عبارت است از ...... که از طرف متعاوض به معاوض در برابر عوض داده شده، انتقال می یابد.
مبلغ ....... ریال معادل مبلغ ........ تومان می باشد و طرفین اقرارنمودند که هیچ گونه وجه یا مالی بعنوان مابه التفاوت ارزش عوضین به یکدیگر تادیه و یا تسلیم ننموده اند و هر گونه ادعای دعوای احتمالی را در این خصوص اسقاط کرده و به صلح خاتمه می دهند.
طرفین کلیه خیارات از جمله خیارغبن فاحش را از خود ساقط نمودند.
معاوض/متعاوض متعهد گردید جهت تضمین انجام تعهدات خود یک فقره چک به شماره ... به مبلغ .... بعهده بانک .... به معاوض/متعاوض تحویل دهد.
1- کالای مورد عوض در تاریخ ........ به متعاوض تحویل داده خواهد شد و رسید عادی متعاوض برای اثبات آن کفایت می نماید. 2- کالای مورد معوض نیز در تاریخ ...... به معاوض تحویل داده خواهد شد و رسید عادی معاوض برای اثبات آن کفایت می نماید.
3- ........... .
4- .......... .
5- .......... .
(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.توصیه می شود این قسمت حتما تحت نظر و بعد از مشاوره با یک وکیل تنظیم شود و در صورت امکان بهتر است نگارش کلی یک قرارداد خصوصاً بخش شرایط قرارداد را به یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها بسپارید.)
1- در قسمت سایر شرایط قرارداد به عنوان شرط ضمن عقد می توان هر شرط مشروع و عقلایی را درج نمود مثل توصیف عوضین یا نحوه تحویل یا زمان تحویل یا ضمانت اجراها و نیز حتی بار کردن تکلیف مسئولیتی خارجی بر دوش یکی از متعاملین.
2- معاوضه از جمله عقود عینی و معوض و مغابنی است پس ضرورت دارد که مورد معامله موجود باشد و قرارداد عوض و معوض داشته باشد و در نهایت عوضین از نظر ارزش متناسب باشند.
3- معمولاً موضوع عقد معاوضه مال عینی و معین است و نه مال کلی.در نتیجه اگر به هر دلیلی یکی از عوضین با مشکل و ابهام روبرو شود ممکن است اساس عقد تحت تاثیر قرار گیرد.
4- خیار تبعض صفقه، تاخیر ثمن، مجلس و حیوان و سایر مقررات عقد بیع مطابق نظر مشهور فقها و حقودانان شامل عقد معاوضه هم می شود.
5-توصیه می شود و بهتر است جهت جلوگیری از شمول مقررات سخت گیرانه عقد معاوضه در مرحله انتخاب طرفین به سراغ عقد صلح بروند.چرا که در صلح می توان به مقصود معاوضه رسید و اراده طرفین تا حد بیشتری امکان تحدید قانون را دارد.
راه های تماس و مشاوره با وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها
1-نمونه قرارداد صلح
2-متن قرارداد هبه و بخشش
3-عقود معین و قراردادهای بانام، وکیل قرارداد
4-شرایط اساسی صحت معاملات، انواع عقود و معاملات
5-مشاوره با وکیل جهت تنظیم قرارداد،وکیل متخصص قرارداد
چهارشنبه, 03 شهریور,1400
مرتضی
سلام من یه خونه دارم که درتاریخ 25 /5 /99 باخونه دیگه ای معاوضه کردم هردو خونه هم سند رسمی دارند ولی صاحب خونه ای که بامن عوض کرد به من گفت که ازت میخواهم که من سند خونم در دادگاه رهن میباشد وبه مدت 6ماه به من وقت بدی تا سندمو از دادگاه ازاد کنم و منو به عنوان مستئاجر تو خونت بگذاری ویه مبلغی به عنوان رهن بهم داد وموند توخونه حالا هردو سند هم به اسم خودم وخودش انتقال مالکیت دادیم مشکل اینجاست که من خونمو بهش دادم ولی اون الان یه سال گذشت ولی نمیخواد خونمو تخلیه کنه،به من میگه یه فرصت 6 ماهه به من بده ومن مشکل مالی دارم و میخوام بفروشم خواهشا راهنمایی کنید
من را از نظرات بعدی از طریق ایمیل آگاه بساز
در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی از دفتر وکیل مسعود محمدی و دفتر وکالت دادگران حامی و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.