پس ندادن پول رهن، پول پیش توسط موجر

_{^{پاسخ به سوال حقوقی، پس ندادن پول پیش توسط موجر}} 

سلام

پاسخ به سوالات متعدد شما ملزم به بررسی قرارداد و اخذ توضیح از شماست. توصیه می شود حضوراً مراجعه فرمائید. 

با این وجود به طور مختصر درخصوص سوال شما در خصوص پس ندادن پول رهن یا به تعبیر دیگر پول پیش باید به نکات زیر توجه داشته باشید : 

1- اگر در قرارداد این اختیار را داشته باشید که تا زمانی که پول پیش یا همان پول رهن را دریافن نکرده اید حق دارید مورد اجاره در تصرف داشته و استفاده کنید مشکلی ایجاد نمی شود. 

2- اگر چنین حقی به شما داده نشده باید همزمان که اجاره تمام شده به شورای حل اختلاف مراجعه کنید کلید مورد تخلیه شده را تحویل دادخ و همزمان برای دریافت پول پیش شکایت کنید.

3- اگر در قرارداد حق استفاده نداشته اید و تا حالا از مورد اجاره استفاده می کردید طرف حق شکایت و اجرت المثل را دارد. 

4- هر چه زودتر برای مطالبه وجه پول پیش و پول رهن اقدام نمائید. 

5- اظهارنامه نامه ایشان جواب ندارد همان شکایت کافیست. 

6- همانطور که گفته شد برای ملاحظه و تحلیل قراردادتان به یک وکیل مراجعه کنید. 

نکته بسیار مهم : مشکلات این چنینی ناشی از وجود قرراداد بد و غیر حرفه ای است معمولاً قراردادها که بنگاه های املاک تنظیم می کنند قراردادهای خوبی نیستند و تمام مراحل احتمالی در آن پیش بینی نمی شود. و به موجر و طرف متخلف امکان سوء استفاده و اعمال فشار می دهد. توصیه می شود جهت تنظیم هر نوع قرارداد قبل از امضای آن با یک وکیل متخصص قراردادهای دعاوی ملکی مشورت نمائید. 

مطالعه مطالب مرتبط با اجاره و قراردادها 

1- تخلیه اماکن تجاری، سرقفلی و حق کسب و پیشه

2- تخلیه املاک تجاری و مسکونی (1)

3- راههای تخلیه فوری ملک و دادخواست تخلیه(1)

4- دستور تخلیه فوری، نمونه دادخواست و رأی (2)

5- انواع عقود در قانون مدنی، وکیل متخصص عقود و قراردادها