X

مشاوره حقوقی با وکیل دادگستری - دادگران حامی

مشاوره حقوقی آنلاین

برای ارسال سوال یا درخواست از منوی سبز رنگ زیر ، وارد شوید.

برای مطالعه آرشیو سوالات حقوقی ، اینجا کلیک کنید.

تاریخ انتشار: چهارشنبه 08 اردیبهشت 1400

 آیا می توان به خاطر ندادن وجه معامله و ثمن قرارداد را فسخ کرد؟

سلام. باتشکر از مدیریت سایت خوب و عالی شما. سوال بنده در خصوص امکان فسخ معامله بدلیل ندادن ثمن و وجه قرارداد توسط خریدار ملک است. عارضم که بنده در سال ۹۷ یک واحد مسکونی به شخصی فروخته ام و تاریخهای پرداخت ثمن معامله در مبایعه نامه ذکر شده اما خریدار فقط همان مبلغ زمان تنطیم مبایعنامه پیش نویس رو پرداخت کرد و از پرداخت در زمانهای درج شده امتناع نموده و با گذشت سه سال از قرارداد مبایعه نامه ذکر شده اقدام به طرح دعوی علیه بنده نموده و در مبایعنامه شرط فسخ ذکر نکردیم چه راهی داره که حق من ضایع نشه و دادگاه به عدم تعهد خریدار به پرداخت الباقی ثمن معامله آگاه بشه؟ آیا شاهد کافیه که در جریان بودن از معامله ما و مراجعه حضوری بنده به درب منزل خریدار جهت دریافت ثمن معامله حتی چندین بار تماس گرفتم که چرا تکلیف روشن نمیکنید که در جواب گفته من پشیمان شدم و توانایی پرداخت ندارم. حال از شما خواهشمندم هر راه حل یا پیشنهادی دارید بفرمایید که من انجام بدم جلسه دادگاه شنبه صبح ساعت ۱۰ هست. ممنون از بزرگواری شما.

 

امتیاز: Article Rating | تعداد بازدید: 13970

فسخ بدلیل عدم پرداخت ثمن

 

فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت ثمن

  • خریدار ملک شما بر علیه شما دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را طرح نموده است. در این صورت او باید در دادگاه اثبات نماید که به تعهدات قراردادی خود، عمل نموده است مثلا مبلغ قرارداد را در مواعد مربوطه پرداخت کرده و یا ترتیبی برای پرداخت آن داده است. (که معمولا گواهی عدم حضوری که دفاتر اسناد رسمی صادر میکنند موید این ادعاست) .
  • در هر صورت طرف مقابل شما که خواهان دعوی است باید انجام تعهدات قراردادی خود را اثبات نماید و نیازی نیست شما عدم انجام تعهدات ایشان را اثبات کنید.
  • پس در این دعوی زمانی شما محکوم می شوید که خریدار ثابت کند در تاریخ تعیین شده در قرارداد شما در دفتر اسناد رسمی برای انتقال ملک حاضر نشده اید در حالی که وی مبلغ معامله را به همراه داشته و یا در صورتی که قرارداد تاریخ خاصی را بابت این امر مشخص ننموده خریدار با ارسال اظهارنامه یا اخطار قانونی به شما تاریخ معینی را برای حضور در دفتر خانه و انتقال ملک مشخص نموده و در این صورت نیز شما در دفتر اسناد رسمی برای انتقال ملک حاضر نبوده اید.

 

ثبت امتیاز
نظرات

جمعه, 14 خرداد,1400

بهاره زرایی

دقیقن برای بنده هم این مشگل پیش امده وبدون دریافت هیچ پولی قاضی بدون توجه به اینکه پولی ردوبدل نشده بنده رو محکوم به الزام سند کرده

ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

آرشیو موضوعی

Skip Navigation Links.

رزرو وقت مشاوره حقوقی با وکیل

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی از دفتر وکیل مسعود محمدی و دفتر وکالت دادگران حامی و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.