مشاوره با وکیل دادگستری- دادگران حامی

مشاوره حقوقی آنلاین

برای ارسال سوال یا درخواست از منوی سبز رنگ زیر ، وارد شوید.

برای مطالعه آرشیو سوالات حقوقی ، اینجا کلیک کنید.

تاریخ انتشار: چهارشنبه 08 اردیبهشت 1400

 آیا می توان به خاطر ندادن وجه معامله و ثمن قرارداد را فسخ کرد؟

سلام. باتشکر از مدیریت سایت خوب وعالی شما.
بنده در سال۹۷یک واحد مسکونی به شخصی فروخته ام و تاریخهای پرداخت ثمن معامله در مبایعه نامه ذکر شده اما خریدار فقط همان مبلغ زمان تنطیم مبایعنامه پیش نویس رو پرداخت کرد و از پرداخت در زمانهای درج شده امتناع نموده و با گذشت سه سال از قرارداد مباینامه ذکر شده اقدام به طرح دعوی علیه بنده نموده و در مبایعنامه شرط فسخ ذکر نکردیم چه راهی داره که حق من ضایع نشه و دادگاه به عدم تعهد خریدار به پرداخت الباقی ثمن معامله آگاه بشه؟آیا شاهد کافیه که درجریان بودن از معامله ما و مراجعه حضوری بنده به درب منزل خریدار جهت دریافت ثمن معامله حتی چندین بار تماس گرفتم که چرا تکلیف روشن نمیکنید که درجواب گفته من پشیمان شدم و توانایی پرداخت ندارم. حال ازشما خواهشمندم هر راه حل یا پیشنهادی دارید بفرمایید که من انجام بدم جلسه دادگاه شنبه صبح ساعت ۱۰ هست. ممنون از بزرگواری شما.

امتیاز: Article Rating | تعداد بازدید: 746

 

پاسخ - فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت ثمن

  • خریدار ملک شما دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را طرح نموده است. در این صورت او باید در دادگاه اثبات نماید که به تعهدات قراردادی خود، عمل نموده است از آن جمله مبلغ قرارداد را در مواعد مربوطه پرداخت کرده و یا ترتیبی برای پرداخت آن داده است. (که معمولا گواهی عدم حضوری که دفاتر اسناد رسمی صادر میکنند موید این ادعاست) 
  • در هر صورت طرف مقابل شما که خواهان دعویست باید انجام تعهدات قراردادی خود را اثبات نماید و نیازی نیست شما عدم انجام تعهدات ایشان را اثبات کنید.
  • پس در این دعوی زمانی شما محکوم می شوید که خریدار ثابت کند در تاریخ تعیین شده در قرارداد شما در دفتر اسناد رسمی برای انتقال ملک حاضر نشده اید درحالیکه وی مبلغ معامله را به همراه داشته و یا در صورتیکه قرارداد تاریخ خاصی را بابت این امر مشخص ننموده خریدار با ارسال اظهارنامه ای به شما تاریخ معینی را برای حضور در دفتر خانه و انتقال ملک مشخص نموده و در این صورت نیز شما در دفتر اسناد رسمی برای انتقال ملک حاضر نبوده اید.

 

 

ثبت امتیاز
نظرات

جمعه, 14 خرداد,1400

بهاره زرایی

دقیقن برای بنده هم این مشگل پیش امده وبدون دریافت هیچ پولی قاضی بدون توجه به اینکه پولی ردوبدل نشده بنده رو محکوم به الزام سند کرده

ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

رزرو وقت مشاوره حقوقی با وکیل

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی از دفتر وکیل مسعود محمدی و دفتر وکالت دادگران حامی و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.