مشاوره با وکیل دادگستری- دادگران حامی

مشاوره حقوقی آنلاین

مخاطبان گرامی میتوانند سوالات حقوقی یا درخواست خود را با کلیک رو منوی سبز رنگ زیر ، برای ما ارسال کنند،

همچنین میتوانند با جستجو در آرشیو سوالات حقوقی ، پرسش ها و سوالات حقوقی مشابه و مرتبط با موضوع خود را مطالعه نمایند.

تاریخ انتشار: دوشنبه 13 اردیبهشت 1400

 کشف بطلان و فساد معامله پس از انتقال ملک

با سلام و خسته نباشید خدمت شما

بنده در سال 99 نیمی از یک قطعه زمین را خریداری کردم که زمین مذکور دارای سند مالکیت رسمی بوده و معامله نیز به صورت رسمی و از طریق قولنامه با کد رهگیری انجام شده است که پس از مدتی سند مذکور را به نام خود انتقال دادم و پروانه ساخت نیز برای آن گرفتم ولی متاسفانه در حین ساخت شخصی مراجعه کرده که این زمین قبلا متعلق به بنده بوده و در ازای زمین دیگری آن را معاوضه و یک توافق نامه هم مربوط به سال 94 داشتند که در حال حاضر زمین مورد معاوضه دوم جز منابع ملی شناسایی و شخص مذکور ادعای ابطال معامله خود را دارد و علیه بنده که حتی زمین مذکور را از کسی دیگر خریداری نموده ام داده و جالب تر هم اینکه توافق نامه ایشان نیز با اشخاص دیگری بوده که آنها نیز بعد از مدتی آن را به شخصی که بنده زمین را از ایشان خریداری کرده ام انتقال داده اند . لذا خواهش دارم مراتب این امر را برای بنده تشریح و راهنمایی فرمایید . تشکر

امتیاز: Article Rating | تعداد بازدید: 29

پاسخ - وضعیت معامله در صورت کشف فساد در معاملات قبلی

  • پاسخ دقیق به این سوال احتیاج به بررسی دقیق مدارک دارد توصیه می کنیم با مدارک کامل به یک وکیل متخصص املاک و قراردادها مراجعه نموده و یک مشاوره دقیق دریافت کنید.
  • به طور مختصر به شما پاسخ داده می شود که با توجه به نظر قاضی رسیدگی کننده دو اتفاق ممکن است بیوفتد :

1- اگر انتقال زمینی که در تصرف شماست در قالب معاوضه انجام شده باشد به جهت بطلان معامله عوضین به صاحب اولیه خود برگردد.

2-  با توجه به اینکه دست قبل از شما ملک را به شما منتقل نموده و شما خریدار با حسن نیت هستید معامله باطل نشود و طرف قرارداد معاوضه (شخصی که به عنوان مدعی الان به شما مراجعه نموده و ادعای مالکیت دارد) فقط می تواند بابت دریافت خسارت یا قیمت مال موضوع مورد معاوضه به طرف قرارداد خود مراجعه نماید.

  • نظر دوم کاملا به نفع شماست ولی باید برای رسیدم به آن قاضی را مجاب نمایید.اخیراً با صدور یک رای وحدت رویه از هیئت عمومی دیوان این نظر به نوعی پذیرفته شده است و به واقع نزدیکتر است.
  • حتی اگر قاضی پرونده شما قائل به نظر اول باشد شما برای گرفتن خسارت می توانید به طرف قرارداد خود مراجعه نمایید.
  • لازم است بدانید داشتن قولنامه با کد رهگیری برای شما امتیاز محسوب نمی شود ولی به طور کلی موضوع شما را قابل دفاع می دانیم.

 

 

ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

رزرو وقت مشاوره حقوقی با وکیل

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی از دفتر وکیل مسعود محمدی و دفتر وکالت دادگران حامی و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.