انفساخ یا فسخ قهری، به این معناست که به دلیل شرط فاسخ مندرج در قرارداد یا دلایل قهری و غیر ارادی خارج از دایره قصد طرفین، قرارداد منحل شود؛ مانند فوت و جنون و سفه که فاسخ عقود جایز است.
وکیل برای تنظیم متن انواع قرارداد
راه های فسخ قرارداد و احکام فسخ معامله
تعریف انفساخ یا فسخ قهری عقد
انفساخ به این معناست که بعد از وقوع قراردادی که به طور صحیح واقع شده به دلایل قراردادی یا قانونی و بدون دخالت اراده طرفین معامله عقد منحل شده و از بین می رود.
شرط فاسخ یا شرط ضمن عقد طرفین مبنی بر این که در صورتی که فلان واقعه ی خارجی رخ می دهد ماهیتاً نوعی انفساخ محسوب می شود. گذشته از این قانون گذار موارد و دلایلی برای انفساخ (انحلال غیر اداری) قرارداد ذکر نموده است مثل اینکه عقد وکالت به موجب فوت یا جنون یا سفاهت یکی از طرفین عقد خود به خود منحل شده و از بین می رود.
مفهوم شرط فاسخ در قرارداد
تکمیل شود
فرق انفساخ با فسخ
در فسخ قرارداد ضرورتاً باید اراده و خواست یکی از طرفین قرارداد موجود باشد.
فرق انفساخ با ابطلال
قراردادی که منسفخ می شود در زمان تشکیل به طور صحیح واقع شده و شرط صحت قرارداد را داشته است ولی بعد از آن به دلایلی که در بالا توضیح داده شد از بین می رود اما در فرض ابطال عقد از ابتدا تشکیل نشده و شرایط صحت را ندارد.
فرق انفساخ با اقاله
در انفساخ انحلال بدون اداره ی طرفین اتفاق می افتد ولی در اقاله هر دو طرف قرارداد با هم اراده می کنند که عقد را منحل نمایند.
فرق انفساخ با شرط فاسخ
راههای تماس و ارتباط با وکیل متخصص قراردادها- 88019243
2 پاسخ
احتراما من قراردادی با 2 نفر وکیل دادگستری منعقد کرده و بابت حق الوکاله زمینی را به ایشان سند زده ولی در متن قرارداد قید شده (در صورتی که وکیل به تعهدات خود نسبت به موضوع قرارداد عمل ننماید یا موضوع قرارداد منتج به حصول نتیجه نگردد حق الوکاله موضوع قرارداد منتفی و چنانچه مبلغی از این بابت دریافت نمود مکلف به استرداد آن به موکل میباشد) ، بعد از گذشت 66 ماه هیچ اقدامی جهت انجام موضوع قرارداد از طرف وکلا صورت نگرفته است .وکلا زمین بنده را که بابت پیش پرداخت حق الوکاله دریافت کرده اند فروخته و سند زده و احتمالا چند دست معامله شده است .از شما راهنمایی میخواهم چگونه من ابطال قرارداد و ابطال سند زمین را درخواست کنم .
باتوجه به شرط مندرج در قرارداد و این که ایشان مکلف بودند در صورت عدم حصول نتیجه مال دریافتی را عودت دهند، می توانید از ایشان شکایت نموده یا تقاضای استرداد مال و جبران خسارت نمایید. نکته ی مهم این که خریداران احتمالی چون اطلاعی از عدم استحقاق فروشندگان نداشته اند، ممکن است فروش در حکم تلف توصیف شده و شما نتوانید عین مال خود را پس بگیرید. با این وجود حق خواهید داشت تقاضای جبران خسارت یا قیمت مال خود را نمایید.