صفحه اصلی/دانستنی های حقوقی/مطالب حقوقی

اطلاعات دانستنیها و مطالب حقوقی دفتر وکالت دادگران حامی

تاریخ انتشار: ﺳﻪشنبه 07 خرداد 1398

 الزام به تنظیم سند رسمی (غیرمنقول )

امتیاز: Article Rating

بسیار اتفاق می افتد که شخصی ملک یا آپارتمان یا زمین یا خانه ای را خریداری می کند اما فروشنده به بهانه های مختلف (از جمله افزایش قیمت یا فراهم نبودن مقدمات انتقال) از تنظیم سند رسمی به نام خریدار امتناع می¬ورزد. در این فرض خریدار می تواند پس از اینکه از انجام تعهد توسط فروشنده ناامید شد با مراجعه به دادگاه فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی بنماید دادگاه هم پس از رسیدگی و احراز امتناع غیرموجه فروشنده دستور تنظیم سند رسمی دهد حتی اگر دراین مرحله هم فروشنده حاضر به تنظیم سند نشود با حضور نماینده دادگاه در دفترخانه اسناد رسمی سندرسمی مالکیت به نام خریدار تنظیم می شود.این دعوا هر چند که بسیار متداول است ولی پیچیدگی هایی دارد که حضور وکیل پایه یک دادگستری و وکیل متخصص قراردادها و وکیل متخصص املاک را ضروری می نماید. در صورت نیاز به مشاوره و اعطای وکالت با دفتر وکالت ما در تماس و ارتباط باشید. در صورت نیاز به مطالعه در این خصوص به لینک های زیر مراجعه نمایید.

الزام به تعهد

به طور کلی هرجا و هرگاه که رابطه ی طرفین در قالب یک قرارداد تعریف شود (این قرارداد میتواند کتبی یا شفاهی باشد)، ممکن است یک طرف به هر دلیل به تعهدات خود عمل ننماید و طرف دیگر (متعهدله) نسبت به این عدم انجام معترض بوده و تمایلی به صبر یا سازش نداشته باشد که دراین فرض می تواند با مراجعه به دادگاه (مرجع صالح) الزام طرف به انجام تعهد را بخواهد. دادگاه نیز پس از بررسی دلایل و مدارک در صورتی که موقع انجام تعهد رسیده باشد و متخلف برای عدم انجام دلیل موجهی نداشته باشد طرف را ملزم می نماید. نتیجه ی این الزام حسب موردی می تواند ایجاد حق فسخ برای متعهدله یا امکان مطالبه خسارت یا امکان الزام متعهد باشد. گاهی و تحت شرایطی چند ضمانت اجرا با هم قابل جمع هستند.تنظیم قرارداد و طرح دعاوی مستند به قرارداد امری کاملا تخصصی، حرفه ای و پیچیده است که ضرورت دارد متقاضی قبل از هر اقدام با وکیل پایه یک دادگستری و وکیل متخصص در زمینه ی قرارداد مشورت نموده یا پیگیری دعوا را به وی بسپارد. دو صورت نیاز به اخذ مشاوره و اعطای وکالت در این خصوص می توانید با دفتر وکالت ما در ارتباط باشید. راههای تماس و ارتباط با دفتر وکالت و مشاوره حقوقی دادگران حامی در صورت نیاز به مطالعه و کسب اطلاعات حقوقی در زمینه دعاوی مرتبط با قراردادها و تعهدات به لینک های زیر مراجعه نمایید.

اشتراک گذاری
ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

نام

ایمیل

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

کلید واژه‌ها

رزرو وقت مشاوره حقوقی

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری و وکیل متخصص، جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.