تاریخ انتشار: چهارشنبه 16 بهمن 1398
فرق سرقفلی با ودیعه در یک پرونده عملی اجاره

 فرق سرقفلی با ودیعه در یک پرونده عملی اجاره

عقد اجاره یک عقد بسیار گسترده و پیچیده است و حسب مورد و بسته به اینکه مورد اجاره تجاری باشد یا مسکونی و با توجه به شریط بین موجر و مستاجر و نحوه توافق در خصوص شرایط اجاره و قصد طرفین بر انتقال سرقفلی و منافع هر دو با هم یا فقط انتقال منافع و نیز با عنایت به نیت طرفین در خصوص پول و وجهی که ابتدای اجاره بین طرفین مبادله میشود میتواند شرایط و آثار و احکام متفاوتی داشته باشد.این وجه ممکن است جنبه سرقفلی داشته باشد یا ودیعه یا قرض الحسنه باشد و در قالب عقد رهن توجیح شود. نیت طرفین هر چه که باشد باید در قرارداد صریحا ذکر شود و اگر تردید شود که در قرارداد اجاره قصد انتقال سرقفلی بوده و یا فقط اجاره و انتقال منافع اصل بر این است که به قدرمتقین اکتفا نموده و اجاره را فقط انتقال منافع بدانیم چرا که انتقال سرقفلی خلاف قاعده بوده . احتیاج به تسریح دارد.

امتیاز: Article Rating
ایجاد شده توسط مسعود محمدی، وکیل پایه یک دادگستری
اشتراک گذاری
ثبت امتیاز
نظرات
در حال حاضر هیچ نظری ثبت نشده است. شما می توانید اولین نفری باشید که نظر می دهید.
ارسال نظر جدید

تصویر امنیتی
کد امنیتی را وارد نمایید:

کلید واژه‌ها

رزرو وقت مشاوره حقوقی با وکیل

در صورت تمایل به دریافت مشاوره حقوقی از دفتر وکیل مسعود محمدی و دفتر وکالت دادگران حامی و جهت هماهنگی و رزرو وقت مشاوره حقوقی حضوری و مشاوره حقوقی تلفنی، کلیک کنید.