شماره: 1372
1398/07/02
فسخ قرارداد ملکی به دلیل افزایش قیمت ملک

سوال حقوقی :
سلام یک اپارتمان را در بهمن ماه خریدم قسمتی از پول را دادم و مبلغی هم وام بود که وام بعداز 3ماه پرداخت شد و به فروشنده داده شد و او هم در دفتر خانه اسناد رسمی سند را به نام من زد حالا بعد از گذشت 3ماه از انتقال سند میگوید من ضرر کردم و شما باید پول بیشتر ی به من بدهید و اگر نه معامله را به هم میزنم و شکایت میکنم و خانه را خالی نمی کند آیا میتواند چنین کاری را بکند.

پاسخ به سوال حقوقی فسخ قرارداد، افزایش قیمت

خیر اصولا در این مرحله و پس از تنظیم سند که فروشنده نمیتواند به ادعای افزایش قیمت موضوع معامله قرارداد را فسخ کند (فسخ به دلیل خیار غبن).

در قراردادها معمولا کلیه خیارات قانونی (از جمله خیار غبن) ساقط میشود و حتی اگر ساقط نشده باشد اعمال خیار غبن فوری است به این معنا که این حق برای طرف (فروشنده) برای مدت نامحدود وجود ندارد و باید ظرف چند روز آن را اعمال نماید.   


جهت اطلاع از نحوه مشاوره حضوری با انتخاب وکیل دادگستری کلیک کنید.

 


مطالعه مطالب مرتبط : 

1-الزام به تنظیم سند رسمی غیر منقول (املاک)

2-وکیل دعاوی ملکی و قراردادها در یوسف آباد

3-شرایط اساسی صحت معاملات، انواع عقود و معاملات

4- عقود معین و قراردادهای بانام، وکیل قرارداد

حق انتشار محفوظ است ©