شماره: 1192
1400/07/07
فسخ معامله ملکی قبل از انتقال سند رسمی

با سلام و خسته نباشید، من یه ملکی خریدم که تومرحله ی قبل از سند زدن هست یعنی فعلا قولنامه ای هست و هنوز سند نخورده به اسمم، میخواستم بدونم من الان میتونم قبل از انتقال سند رسمی فسخ معامله انجام بدم؟

پاسخ - فسخ معامله ملکی

  • اگر در قرارداد بیع یا مبایعه نامه برای شما حق فسخ در نظر گرفته باشد (خیار فسخ معامله) و یا حق فسخ به دلیل تخلف از شرط ضمن عقد برای شما بوجود آمده باشد و یا به دلیل خیارات قانونی مثل تدلیس و غبن و عیب و ... حق فسخ معامله را داشته باشید میتوانید معامله را فسخ کنید و اگر نه، خیر.
  • به طور کلی لازم است بدانید قرارداد بیع یک قرارداد لازم الاجرا است و جز با توافق طرفین (اقاله) و اختیار قانونی فسخ قابل انحلال نیست پس غیرممکن است که کسی بتواند بدون دلیل و بدون داشتن حق فسخ و بدون رضایت طرف مقابل معامله را فسخ کند. 

 

 

 

 

حق انتشار محفوظ است ©