شماره: 1129
1400/08/15
حل مشکل ملکی و ارث با وکیل در مرتضی گرد تهران

پدرم دو سال هست که فوت کردند.پدرم قبل از فوت به همراه برادرم زمینی رو در مرتضی گرد تهران خریدند و دو طبقه ساختنش. قولنامه به نام من و برادرم هست ولی بعد فوت پدرم , برادرم و مادرم که با هم رابطه ی خوبی نداشتیم با هم دست به یکی کردند و اجازه ی استفاده و دسترسی من رو به خونه ندادند.برادرم میگه خونه اصلا به نام تو نیست و برو هر غلطی میخوای بکنی بکن ! کپی ای هم از قولنامه ندارم.خونه ی پدری هم که الان توش نشستیم ( واقع در اسلامشهر) به نام پدرم هست. یه اظهار نامه به برادرم و یه دونه به مادرم نوشتم و از برادرم درخواست اجرت المثل ایام تصرف و یک کپی از قولنامه شدم و از مادرم هم درخواست تقسیم سهم الارث کردم ولی جواب ندادند.من هم الان قادر به رفتن سر کارم نیستم(بدلیل دیسک کمری که توی یک حادثه گرفتم) و هیچ پولی ندارم که واسه احقاق حقوقم خرج کنم. خواستم ببینم وکیلی پیدا میشه که برام فقط دادخواست ننویسه و خودش از طرف من کارهای "تقسیم ملک مشاع با برادرم" و" تقسیم سهم الارث" رو انجام بده و نهایتا حق وکالت به اضافه ی هزینه های انجام دادش رو دریافت کنه ؟

 

پاسخ -  مشکلات ملکی و ارثی با مادر و برادر

  • در خصوص حل مشکلات حقوقی با برادر و مادر بر سر ارث باید گفت پس از فوت افراد، دارایی و اموالی از آنها بطور قهری به بازماندگان یا همان وراث او منتقل می گردد که به آن ارث می گویند.
  • مطابق قانون مدنی، رابطه ی سببی و نسبی با متوفی از موجبات ارث بری بوده و وراث به سه طبق تقسیم می گردند که وجود وراث در هر طبقه مانع از ارث بری وراث طبقه ی بعدی می گردد.
  • همچنین وراث در یک طبقه یکدیگر را از ارث محروم نمی نمایند و تنها باعث کمتر شدن سهم ارث یکدیگر می گردند.
  • طبقات وراث عبارت اند از:

1- طبقه اول : پدر و مادر، اولاد (فرزندان)، اولاد اولاد (فرزندان فرزندان)
2- طبقه دوم : پدربزرگ و مادربزرگ، برادر و خواهر و فرزندان آن ها
3- طبقه سوم : عمه، عمو، خاله، دایی و فرزندان هر یک از آن ه

  • لازم به ذکر است که هر یک از زوجین نیز در صورتی که در حین فوت دیگری زنده باشد از او ارث خواهد برد.
  • در خصوص سهم الارث فرزندان متوفی نیز بایدد گفت در صورتی که متوفی فرزندانی از یک جنس داشته باشد، خواه دختر یا پسر، ترکه میان آنها بالسویه تقسیم می گردد.
  • در حالتی که متوفی چندین فرند داشت که برخی از آنها پسر و برخی دختر باشند، میزان سهم الارث پسر دو برابر دختر خواهد بود. 

 

پاسخ کارشناس حقوقی به سوال مطرح شده

  • در رابطه با سوالی که مطرح فرمودید و مشکلات حقوقی و ارثی با برادر باید گفت به موجب قانون مدنی ترکه میان فرزندان پسر بطور مساوی تقسیم گردیده و برادر شما نمی تواند مطالبه ی حق بیشتری نماید.
  • در حالتی هم که ایشان مدعی امری است، مطابق با ماده¬ی 1257 قانون مدنی ایشان با استناد به ادله و مدارک معتبر باید ادعای خود را ثابت نمایند تا حکمی به نفع ایشان صادر شود و انجام هیچ اقدامی از سوی شما لازم نبوده و برای این کار هم صرف شهادت مادر شما کفایت نمی کند.
  • توضیح اینکه اگرچه شهادت شهود یکی از ادله ی اثبات دعوا می باشد اما مطابق با ماده 230 قانون آیین دادرسی مدنی تعداد شهود برای اثبات دعوای حقوقی در امور مالی دو مرد، یا یک مرد و دو زن می باشد.
  • همچنین اگر قولنامه به نام هر دوی شما زده شده که جای نگرانی نیست و کسی که ادعایی خلاف آن دارد باید ادعای خود را به اثبات برساند.
  • سهم الارث شما به همان شکل که در قولنامه ذکر شده تعیین خواهد شد. لازم به ذکر است که انجام این اقدامات در صورت تمایل شما توسط وکیل مجرب انجام خواهد گرفت.
     


مواد قانونی قابل استناد - مشکلات ارثی بین بررادران

ماده ۸۶۱ قانون مدنی
موجب ارث دو امر است: نسب و سبب.


ماده ۸۶۲ قانون مدنی
اشخاصی که به موجب نسب ارث میبرند سه طبقه‌اند:
۱) پدر و مادر و اولاد و اولاد اولاد.
۲) اجداد و برادر و خواهر و اولاد آنها.
۳) اعمام و عمات و اخوال و خالات و اولاد آنها.


ماده ۸۶۳ قانون مدنی
وارثین طبقه بعد وقتی ارث میبرند که از وارثین طبقه قبل کسی نباشد.


ماده ۸۶۴ قانون مدنی
از جمله اشخاصی که به موجب سبب ارث میبرند هر یک از زوجین است که در حین فوت دیگری زنده باشد.


ماده ۹۰۷ قانون مدنی
اگر متوفی ابوین نداشته و یک یا چند نفر اولاد داشته باشد ترکه به طریق ذیل تقسیم میشود:
‌اگر فرزند منحصر به یکی باشد خواه پسر خواه دختر تمام ترکه به او میرسد.
‌اگر اولاد متعدد باشند ولی تمام پسر یا تمام دختر ترکه بین آنها بالسویه تقسیم میشود.
‌اگر اولاد متعدد باشند و بعضی از آنها پسر و بعضی دختر پسر دو برابر دختر میبرد.


ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی
هر کس مدعی حقی باشد باید آن را اثبات کند و مدعی‌ علیه هر گاه در مقام دفاع مدعی امری شود که محتاج به دلیل باشد، اثبات امر بر‌ عهده او است.


ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی
دلایل اثبات دعوی از قرار ذیل است:
۱- اقرار.
۲- اسناد کتبی.
۳- شهادت.
۴- امارات.
۵- قسم.


ماده ۱۳۱۵ قانون مدنی
شهادت باید از روی قطع و یقین باشد نه به طور شک و تردید.


ماده 230 آیین دادرسی مدنی
در دعاوی مدنی ( حقوقی ) تعداد و جنسیت گواه، همچنین ترکیب گواهان با سوگند به ترتیب ذیل می باشد :
الف - اصل طلاق و اقسام آن و رجوع در طلاق و نیز دعاوی غیرمالی از قبیل مسلمان بودن، بلوغ، جرح و تعدیل، عفو از قصاص، وکالت، وصیت با گواهی دو مرد.
ب - دعاوی مالی یا انچه که مقصود از آن مال می باشد از قبیل دین، ثمن مبیع، معاملات، وقف، اجاره، وصیت به نفع مدعی، غصب، جنایات خطائی و شبه عمد که موجب دیه است با گواهی دومرد یا یک مرد و دو زن.
چنانچه برای خواهان امکان اقامه بینه شرعی نباشد می تواند با معرفی یک گواه مرد یا دو زن به ضمیمه یک سوگند ادعای خود را اثبات کند. در موارد مذکور در این بند، ابتدا گواه واجد شرایط شهادت می دهد، سپس سوگند توسط خواهان ادا می شود.
ج - دعاوی که اطلاع بر انها معمولا در اختیار زنان است از قبیل ولادت، رضاع، به کارت، عیوب درونی زنان با گواهی چهار زن، دو مرد یا یک مرد و دو زن.
د - اصل نکاح با گواهی دو مرد یا یک مردو دو زن.

 


پاسخ داده شده توسط کارشناس حقوقی : سرکار خانم داوودی

 

حق انتشار محفوظ است ©