شماره: 1063
1398/04/19
سوال حقوقی - عملیات اجرایی بانک و تملک مورد اجاره

بنده 17/08/94 در یک آپارتمان به صورت رهن کامل سکونت کردم .بعد از مدتی از طرف بانک پاسارگاد نامه ای با این موضوع که این منزل به علت بدهی صاحب خانه به مزایده گذاشته میشه.بلافاصله با بنگاه و صاحب خانه در میان گذاشتم و بنگاه همکاری لازم رو انجام نداد. صاحب خانه هم قول داد که مشکل رفع میشه. ولی بعد از یکسال امروز متوجه شدیم خانه به صورت کامل در اختیار بانک قرار داده شده و عملیات اجرایی تمام شده.در حال حاضر من قرار دادی هم تمدید نکردم و با قرار داد قبلی سکونت کردم. با شرایط موجود پول رهن من رو کی باید پرداخت کنه؟

 

پاسخ  - تملک مورد اجاره توسط بانک

  • طرف قرارداد شما که موجر می باشد باید پرداخت کند.
  • به طور کلی شما هیچ حقی بر بانک و بانک هم هیچ مسئولیتی در مقابل شما ندارد. چرا که این معامله و قرارداد اجاره منافی حقوق مرتهن (بانک) بوده است.
  • البته ممکن است بشود از موجر بابت کلاهبرداری شکایت کرد. املاکی به این طریق بدهکار می شوند معمولا موجر که امکان فروش ندارد و مال خود را هم از دست رفته میبیند با این روش و با رهن دادن اخرین بهره را هم از ملک می برد. این کار غیر قانونی است و می تواند جرم هم باشد.

 

 

مطالب مرتبط با تنظیم قرارداد :

1- شرایط اساسی صحت معاملات و انواع عقود

2- الزام به انجام تعهدات قراردادی، خسارت قراردادی

3- جرایم در حکم کلاهبرداری، جرایم شبیه کلاهبرداری

4- مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد قراردادی و وجه التزام

 

حق انتشار محفوظ است ©