شماره: 6828
1400/04/26
نمونه قرارداد واگذاری حق انتفاع
نمونه قرارداد واگذاری حق انتفاع

راه های مختلفی برای انتقال منافع املاک و اموال وجود دارد.متداول ترین راه، قالب اجاره و تنظیم اجاره نامه است جز این از طریق عقد صلح ، حق انتفاع و اباحه منفعت هم می توان به مقصود انتقال منافع رسید که هر کدام از این عقود حسب مورد ویژگی ها و صفات خود را دارد.به عنوان مثال عقد اجاره یک عقد معوض بوده و ضرورتاً باید در آن مدت و مبلغ قرارداد ذکر شود.در مقابل قرارداد واگذاری حق انتفاع از جمله عقود مسامحی بوده و وجود عوض در آن ضرورت ندارد و حتی ممکن است شفاهی باشد.البته بهتر است حق انتفاع را از شقوق و زیر مجموعه های عقد صلح بدانیم.حق انتفاع می تواند به نحو عمری، رقبی و یا سکنی تعریف شود.در ادامه یک نمونه قرارداد واگذاری حق انتفاع و حق استفاده و بهره برداری از منافع یک ملک که توسط وکلای دفتر وکالت دادگران حامی تنظیم شده است، جهت اطلاع مخاطبان گرامی تقدیم حضور می گردد.

 

متن قرارداد حق انتفاع

مالک  : 

خانم نرگس ......  فرزند : غلامرضا  دارای شناسنامه شماره : ....... صادره از  : تهران  به نشانی:  تهران.خیابان پاسداران ........ .


منتفع :

آقای غلامرضا ....... فرزند : یوسف دارای شناسنامه شماره : .........  صادره از :  تهران ساکن : تهران.خیابان پاسداران ........... .


مورد حق انتفاع :

تمامیت شش دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی به مساحت ۷۱,۲۶ متر مربع قطعه ۳ تفکیکی تحت پلاک ثبتی شماره ..... فرعی از ..... اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک ..... فرعی از اصلی مذکور محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ..... مورخ ۱۳۹۳/۰۲/۰۸ صفحه ۲۲۲ جلد به شماره ثبت ملک ..... صادره به نام مالک با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثتاء اعم از عرصه و اعیان و با برق و بانضمام تلفن منصوبه های در آن که منتفع با وقوف کامل از محل وقوع و مشخصات مورد حق انتفاع و رویت قبول و اقرار به تصرف و قبض آن نمود .


مدت :

از تاریخ 1395/06/08 به مدت عمر منتفع نامبرده که منتفع حق دارد مادام العمر خویش از مورد حق انتفاع به رایگان استفاده نماید.


شرایط قرارداد :

1- پرداخت مالیات و مخارج لازمه برای نگه داری مورد حق انتفاع بر عهده منتفع می باشد هم چنین منتفع متعهد به تادیه بهای مصارف آب و برق و گاز و تلفن منصوبه های مزبور از مال خویش می کند .
2- چنانچه بدون تعدی یا تفریط منتفع مورد حق انتفاع تلف شود مشار الیه/مشارالیها مسئول آن نخواهد بود و در غیر این صورت مسئول می باشد.

3- منتفع حق انتقال را به هیچ صورت ولو به صورت صلح حقوق و وکالت و غیره و حتی به صورت نمایندگی جزئاً یا کلاً و مشاعاً یا مفروزاً به دیگری ندارد.

4- ............ .

5- ............ .

6- ............ .

(مهم ترین بخش در نگارش یک قرارداد همین قسمت شرایط قرارداد است که می تواند حسب مورد و با توجه به توافقات طرفین و ویژگی های معامله متفاوت باشد.توصیه می شود این قسمت حتما تحت نظر و بعد از مشاوره با یک وکیل تنظیم شود و در صورت امکان بهتر است نگارش کلی یک قرارداد خصوصاً بخش شرایط قرارداد را به یک وکیل متخصص دعاوی حقوقی و قراردادها بسپارید.)

 

راه های تماس و ارتباط با وکیل متخصص عقود و قراردادها

حق انتشار محفوظ است ©