برچسب ها

پروانه ساختمان | شهرداری| خدمات الکترونیک شهر| وکیل با تجربه

اخذ پروانه ساختمان دلایل متعددی دارد که مهمترین انها عبارتند از : اطمینان از ساخت و ساز قانونی و بر اساس مشخصات فنی و شهرسازی ، بهره مندی از تسهیلات بانکی ، بیمه شدن کلیه عوامل دخیل در ساخت و ساز، جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی برای ساختمانهای مجاور به دلیل حضور ناظرین ساختمانی، صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز به دلیل استفاده از تجارب فنی و مهندسی در هنگام طراحی و نظارت مراحل گرفتن پروانه ساختمان یا شناسنامه ساختمان : ۱- در مرحله اول، مالک یا وکیل ملک (فرد دارای وکالت از طرف مالک یا مالکین)...
ادامه

کمیسیون های مختلف شهرداری | وکیل ملک

کمیسیون های مختلف شهرداری مواد 55 و 77 و 99 و 100 و 101 قانون شهرداری ماده 55: وظایف شهرداری به شرح ذیل است: 1- ایجاد خیابانها و کوچه ها و میدانها و باغهای عمومی و مجاری آب و توسعه معابر در حدود قوانین موضوعه. 2- تنظیف و نگهداری وتسطیح معابر و انهار عمومی و مجاری آبها و فاضلاب و تنقیه قنوات مربوط به شهر و تامین آب و روشنایی به وسائل ممکنه. مهمترین تبصره ماده 55 تبصره  20: جلوگیری از ایجاد و تاسیس کلیه اماکن که به نحوی از انحاء موجب بروز...
ادامه

معامله معارض با قولنامه؛ وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل ملکی؛ وکیل ملک؛ وکیل زمین؛ وکیل اجاره

تماس با وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل ملکی؛ وکیل ملک؛ وکیل زمین؛ وکیل اجاره: 88019244 و 88019243 در روزگار ما بحث مربوط به وعده بیع یا قولنامه از مسائل بحث برانگیز در بین محاکم و حقوقدانان کشور و حتی عرف جامعه بوده و است، اسناد عادی که اشخاص برای خرید و فروش املاک خود می نویسند یکی از دشواریهای جامعه ما شده به طوری که حتی دیدگاه قضات ما نسبت به حجیت این اسناد با شک و تردید می باشد برای همین هم رویه قضایی نیز درباره ماهیت و آثار قولنامه مشخص نبوده و هر محاکم تفسیر جداگانه ای از...
ادامه

نحوه توقیف اموال غیر منقول - وکیل ملک | وکیل دعاوی ملکی | وکیل دادگستری | vakil

اموال غیر منقول دو گروه هستند: الف- آنهایی که به ثبت رسیده اند. ب- آنهایی که سابقه ثبت ندارند. بخش اجرایی در مورد اموال غیر منقول ثبت شده توقیف مال غیر منقول را با ذکر شماره وپلاک و مشخصات ملک به طرفین و اداره ثبت محل اعلام می کند. و اداره ثبت اسناد و املاک ،بر مبنای این اعلام مراتب تو قیف مال را در دفتر املاک ثبت می کند . و در خصوص مال غیر منقولی که سابقه ثبت ندارد هنگامی می توان آن مال را به عنوان مال محکوم علیه توقیف کرد که محکوم در...
ادامه

قانون پیش فروش آپارتمان؛ نمونه قرارداد پیش خرید آپارتمان؛ وکیل دادگستری: 88019244

تماس با وکیل دادگستری؛ مشاوره حقوقی؛ وکیل آپارتمان؛ وکیل ملک؛ وکیل ملکی: 88019244 و 88019243 متن قانون پیش فروش آپارتمان: ماده ‌١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش‌خریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیش‌فروش ساختمان» محسوب می‌شود. تبصره ـ اشخاص ذیل نیز می‌توانند در چهارچوب این قانون و قراردادی...
ادامه

نکات ریز و درشت در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی - وکیل ملک | وکیل ملکی | وکیل دعاوی ملکی

نخستین اثر حقوقی قولنامه، تنظیم سند رسمی است؛ اعم از اینکه، آن را قولنامه (تعهد فروش) یا مبایعه‌نامه (سند فروش) بنامیم.قولنامه حاوی یک تعهد و قول است. هنگامی که خریدار و فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند اما هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده‌اند، قراردادی منعقد کرده و در آن، دو طرف تعهد می‌کنند که معامله را با شرایط معین و ظرف مهلتی خاص انجام دهند. این توافق‌ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است. موضوع مهم، این است که سند مورد نظر، اثبات‌کننده وقوع معامله و مالکیت باشد و حال آنکه قولنامه چنین اثری را ندارد. به این معنا...
ادامه

الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی؛ وکیل دادگستری؛ وکیل برای؛ وکیل جوان 88019244

تماس با وکیل دادگستری؛ وکیل برای مشاوره؛ وکیل جوان: 88019244 و 88019243 در مواردی که بین مالک و ‌مستاجرش قرارداد اجاره‌ای تنظیم نشده باشد یا اگر تنظیم شده، ‌مدت آن منقضی شده باشد و در ضمن طرفین راجع به تنظیم اجاره‌نامه با تعیین‌اجاره‌بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند، از نظر قانونی هر یک از آنها می‌تواند برای ‌تعیین اجاره‌بها، در مواردی که اجاره‌نامه‌ای در بین نباشد و تنظیم‌اجاره‌نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره‌بها را از تاریخ ‌تقدیم دادخواست تعیین می‌کند، ولی این امر مانع صدور حکم ‌نسبت به اجرت‌المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت ‌تاخیر...
ادامه

تخلیه عین مستاجره؛ وکیل ملکی؛ وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل پایه یک دادگستری؛ دفتر وکالت 88019244

تماس با وکیل ملکی؛ وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل پایه یک دادگستری؛ دفتر وکالت: 88019244 و 88019243 برگ دادخواست به دادگاه عمومی مشخصات نام نام خانوادگی نام پدر شغل محل اقامت خواهان م.ر. با وکالت خانم ف.ف. ف. م.الف. آزاد   خوانده م.ح. گ. ...
ادامه

درخواست ابطال سند رسمی؛ وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل ملکی؛ بهترین وکیل 88019244

تماس با وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل ملکی؛ بهترین وکیل: 88019244 و 88019243 اقتدار و استقلال دادگاه‌ها به اندازه‌اي است كه حتي مي‌توان از آن مراجع درخواست ابطال يك سند را كرد، حتي اگر آن سند رسمي باشد. يكي از پيچيد‌ه‌ترين مباحث در بحث ابطال اسناد اعم از رسمي و عادي، مالي و غيرمالي بودن اين نوع از دعواست. ابطال يك سند هم مي‌تواند مالي باشد و هم غيرمالي. در حقيقت مالي و غيرمالي بودن دعواي ابطال يك سند بستگي به موضوع آن سند دارد. در مواردي كه موضوع سند، انجام يك تعهد غيرمالي است، دعواي ابطال آن سند...
ادامه

دعوای الزام به تنظيم اجاره‌نامه رسمي؛ وکیل اجاره؛ وکیل ملک؛ وکیل زمین؛ وکیل آپارتمان 88019244

تماس با وکیل اجاره؛ وکیل ملک؛ وکیل زمین؛ وکیل آپارتمان: 88019244 و 88019243 از نظر قانوني در مواردی که بین مالك و ‌مستاجرش قرارداد اجاره‌اي تنظیم نشده باشد یا اگر تنظیم شده، ‌مدت آن منقضی شده باشد و در ضمن طرفین راجع به تنظیم اجاره‌نامه با تعیین‌اجاره‌بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند، هر یک از آنها می‌تواند برای ‌تعیین اجاره‌بها، در مواردی که اجاره‌نامه‌اي در بین نباشد و تنظیم‌اجاره‌نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره‌بها را از تاریخ ‌تقدیم دادخواست تعیین می‌کند، ولی این امر مانع صدور حکم ‌نسبت به اجرت‌المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و...
ادامه

کاهش دعاوی در دادگستری با اجرای آیین‌نامه پیش‌فروش ساختمان؛ بهترین وکیل ملکی 88019244

تلفن تماس و مشاوره با بهترین وکیل ملکی: 88019244 و 88019243 دو نفر از اعضای هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران به مواردی همچون بیمه، مدت قرارداد و تنظیم سند رسمی بدون اخذ مجوز در پیش فروش ساختمان‌ها و ... که در قانون پیش فروش ساختمان آ‌مده است، پرداختند. به گزارش خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، سیروس در نشست خبری که با حضور نایب رییس کانون سردفتران و دیگر عضو هیات مدیریه این کانون برگزار شد، اظهار کرد: قانون پیش‌فروش ساختمان به موضوع مالکیت تدریجی به عنوان یک اصل اساسی پرداخته است و طبق این موضوع خریدار...
ادامه

خلع ید؛ وکیل پایه یک دادگستری؛ وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل ملک؛ وکیل ملکی 88019244

تماس با وکیل پایه یک دادگستری؛ وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل ملک؛ وکیل ملکی: 88019244 و 88019243 دادخواست مشخصات نام نام خانوادگی نام پدر   شغل محل اقامت خواهان       خانه دار   خوانده       خانه دار...
ادامه

ارتقاء جایگاه سردفتری دغدغه‌ ماست؛ وکیل ملک؛ وکیل دعاوی ملکی

تلفن تماس و مشاوره با وکیل ملک؛ وکیل دعاوی ملکی: 88019244 و 88019243 رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: جامعه سردفتری مجموعه ارزشمندی است که کار حاکمیتی انجام می‌دهد و ما حداکثر تلاش خود را برای ارائه بهینه خدمات به مردم شریف و ارتقاء جایگاه و مقبولیت عمومی این مجموعه در جامعه بکار می‌گیریم. به گزارش گروه دریافت خبر خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، تویسرکانی در دیدار با روسای کانون‌ها و جوامع سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی سراسر کشور با اشاره به اهمیت اصلاح ساختار و فرآیندهای اداری برای رسیدن به سلامت اداری، افزایش بهره وری و خدمت...
ادامه

خلع ید؛ وکیل دادگستری؛ وکیل ملک 88019244

مشخصات طرفین نام نام خانوادگی نام پدر سن شغل محل اقامت شهرستان بخش دهستان منطقه خیابان – کوچه – پلاک – کدپستی خواهان             خوانده     ...
ادامه

ابعاد حقوقی فاجعه پلاسکو از دید وکیل دادگستری

تلفن تماس و مشاوره با وکیل دادگستری؛ وکیل سرقفلی؛ وکیل اجاره؛ وکیل ملک؛ وکیل ملکی: 86095462 و 86095469  از نظر حقوقی و با نگاه به مقررات راجع به سرقفلی و مقررات موجر و مستاجر؛ باید گفت، محاکمه متصرفین یا هیأت مدیره و سرزنش آنها به عنوان مقصرین ماجرا نهایت ناآگاهی و بی تدبیری است، چندی پیش شنیده شد که عده ای از مسئولین دستگاه قضا از احضار و توضیح و احتمالاً محاکمه هیأت مدیره دم می زنند با این بهانه و توجیه که به اخطارها در جهت ایمن سازی و تعمیرات و تجدید بنا توجهی نکرده اند! نکته...
ادامه

تخلیه آپارتمان مسکونی؛ وکیل تخلیه، وکیل دادگستری، وکیل ملک، وکیل ملکی 88019244

تلفن تماس و مشاوره با وکیل دادگستری؛ وکیل ملک؛ وکیل ملکی، وکیل تخلیه: 88019244 و 88019243 مفهوم تخلیه ید و خلع ید: به تعبیر جناب آقای دکتر شمس، خلع ید به مفهوم اعم کلمه شامل دعوای تصرف عدوانی، دعوای تخلیه و دعوای مالکیت (خلع ید به مفهوم اخص) می باشد. در دعوای خلع ید به مفهوم اخص کلمه یا همان دعوای مالکیت، دادگاه در صورتی حکم علیه خوانده صادر می نماید که خواهان با ارائه ادله مناسب، مالکیت خود را نسبت بهملک مورد دعوا که خوانده آن را تکذیب می کند، ثابت نماید و به عبارت دیگر خلع...
ادامه

زیر میزی جرم است - وکیل کیفری | وکیل تجاری | وکیل ملکی | وکیل خانواده | وکیل ایرانیان مقیم خارج

شماره تماس با وکیل کیفری:  88019244-88019243 بررسی روابط مالی غیرشفاف بین بیمار و پزشک وزیر بهداشت در حالی بخش مهمی از استیصال مردم در نظام سلامت را به خاطر طمع، زیاده خواهی و منفعت خواهی برخی از پزشکان می‌داند که موضوع روابط غیرشفاف بین بیماران و پزشکان همچنان یکی از معضلات جدی نظام سلامت است. پزشکان زیرمیزی بگیر با قوت به کار خود ادامه می‌دهند و مسئولان هم هر روز راهکاری برای نظارت بر پزشکان تعبیه می‌کنند اما بازهم مشکل حل نمی‌شود. سوءاستفاده از نیاز بیماران امروزه به دلیل تغییر سبک زندگی و سطح نیازهای عمومی،...
ادامه

وکیل ملک

جهت مشاوره با وکیل ملک، وکیل ملکی و وکیل دعاوی ملکی با این شماره ها تماس بگیرید:  88019244 و 88019243 مواردی که مشمول  دعاوی ملکی  می شود عبارتند از: فسخ قرار داد، افراز و تقسیم املاک مشاع، اخذ دستور فروش ملک مشاع، اخذ به شفعه، اراضی موات، تخلیه، خلع ید، رفع ممانعت از حق، رفع مزاحمت از حق، تجویز انتقال منافع، دعاوی مربوط به منابع طبیعی، دعاوی مربوط به شهرداری، همچنین دعاوی ملکی  شامل مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ، الزام به فک رهن ، اخذ صورت مجلس تفکیکی ، اخذ پایان کار ،...
ادامه

سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت؛ وکیل سرقفلی 88019244

مشاوره با وکیل سرقفلی؛ وکیل ملک؛ وکیل ملکی: 88019244 و 88019243 از عناوین سرقفلی و حق کسب و پیشه برداشت های متفاوتی می شود؛ برخی عقیده دارند که این دو اصطلاح یکی بوده و دلالت بر یک مفهوم دارند برخی دیگر قائل به آن هستند که این دو مفهوم اساساً با هم متمایز دارند و نباید آن ها را یکی پنداشت. به دلیل پیچیدگی مبحث سرقفلی بهتر است قبل از هر اقدامی با وکیل سرقفلی ، وکیل ملک ، وکیل ملکی مشاوره نماید. احکام و مقررات حاکم بر سرقفلی در قوانین قبل از انقلاب از جمله قانون...
ادامه

آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان ابلاغ شد؛ وکیل دعاوی ملکی؛ بهترین وکیل ملکی

تماس با وکیل دعاوی ملکی؛ بهترین وکیل ملکی: 88019244 و 88019243 به گزارش روز یکشنبه ایرنا از پایگاه اطلاع رسانی دولت، هیات وزیران در جلسه هفتم خردادماه 93 به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های دادگستری و راه وشهرسازی و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور و تایید قوه قضاییه و به استناد ماده (25) قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان را تصویب کرد. بر اساس این آیین نامه، قرارداد پیش فروش و واگذاری حقوق وتعهدات طرفین (پیش خریدار وپیش فروشنده) باید به صورت رسمی از طریق دفتر اسناد رسمی با رعایت تمام قیود...
ادامه