فسخ قرارداد اجاره و پس گرفتن مبلغ رهن

سوال

با سلام و احترام
من یه خونه رهن کردم به مبلغ ۲۰ میلیون و به دلایلی اصلا تو خونه نرفتم و قرار شد صاحبخانه خونرو رهن بده و پول منو پس بده
بعد ۷ ماه خونه اجاره رفت و صاحبخانه بدون اطلاع من مبلغ ۱۸/۵۰۰ به حساب املاکی واریز کرد

من گفتم باید ۲۰ میلیون کامل تحویل بدهد و پولی نگرفتم

بعد یک ماه که نداد شورای حل اختلاف شکایت کردم و با اعتماد بی جا به حرف ايشان و املاک گفتم صاحبخانه ۱۸/۵۰۰ داده و ۱۵۰۰ باید بدهد که متاسفانه صاحب خانه با اینکه ابلاغیه گرفته بود در دادگاه حاضر نشد و چون مدت قرار داد تمام نشده بود و به صورت شفاهي فسخ كرده بوديم و مدركي نداشتم حکم دادن که باید مدت قرارداد تمام شود بعد دوباره اقدام کنم
بعد یک سالو نیم که پولی نگرفتم و کلی دادگاه جدید رفتم در دادگاه جدید برای ۲۰ میلیون اقدام کردم که صاحبخانه باز هم نیامد و حکم جلب غیابی دادند
وقتی میخواستم اقدام کنم صاحبخانه درخواست واخواهی داد و با مدرك دادگاه قبل اعلام کرد که من قبلا گفتم از ۲۰ میلیون ۱۸/۵۰۰ گرفتم

حالا میخوام بدونم
1 - در دادگاه واخواهی میتوانند به پرونده قبلی که مختومه شده و صحبتهای من استناد کنن یا خیر ؟ اگر بله اينطوري اقرار به اشتباهي كه كردم من محكومم و اثر ميكنه يا ميشه ثابت كرد كه پولي نگرفتم واقعا ؟
2 - اینکه اصلا کل موضوع صاحبخانه بدون اطلاع من برای املاکی واریز کرده چه حکمی دارد ؟
3 - آيا مجر بدون اجازه و اطلاع مستاجر ميتواند مبلغ ويعه را به حساب املاكي واريز كند و بگويد برو از اون بگير ؟

متشکرم


جواب

1- صحبت های شما در جلسات رسیدگی قبلی اقرار محسوب می شود و می تواند در مراحل بعد مورد استفاده قرار گیرد مگر اینکه خلاف ان اثبات شود.

2- در صورتی که بنگاه پول را به حساب شما واریز نمی کرد می توانستید وجه مورد نظر را از صاحبخانه مطالبه کنید اما از آنجایی که اکنون مبلغ به شما پرداخت شده در مورد آن نمی توانید ادعایی داشته باشید.

3- اصولا خیر

تلفن تماس و مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی: 88549610 و 88549612

 

نظر خود را در مورد این مطلب بنویسید
آگاه کردن شما از جواب به نظرتان

Visual Captcha

کلمات کلیدی :
فسخ قرارداد اجاره,نحوه پرداخت پول رهن به مستاجر,موجر و مستاجر,پس گرفتن پول رهن,قرارداد اجاره,رهن و اجاره,وکیل متخصص دعاوی ملکی
کلمات کلیدی :

مشاوره حقوقی اینترنتی،وکیل پایه یک دادگستری،سوالات حقوقی،پاسخ به سوالات حقوقی،دفتر وکالت،دفتر وکالت دادگران حامی،سایت دفتر وکالت،دادگران حامی