به ارث رسیدن سرقفلی

سوال

با عرض سلام و خسته نباشید
سوال در باب سرقفلی یک باب مغازه است که از طریق ارث به ۱۲ نفر رسیده و وراث نیز چندسالی است طبق آنچه از قبل بین متوفی با مالک برقرار بوده سالیانه یک اجاره جزئی به مالک مغازه پرداخت میکنند به جهت حفظ ارزش سرقفلی بدون اینکه در آن مغازه کسب و کاری انجام دهند . در حال حاضر این پیشفرض در نظر گرفته شود که مالک نه قصد خرید سرقفلی را دارد و نه قصد واگذاری مالکیت مغازه را و همچنین در حال حاضر میان وراث نیز اتفاق نظر برای فروش سرقفلی یا ادامه روند پرداخت اجاره کما فی سایق وجود ندارد ؟

حال سوال اینکه اگر یکی از این وراث بخواهد سهم خود را بفروشد بهترین راه ممکن چیست ؟ آیا تنها راه طرح شکایت و دعوی در دادگستری است ؟ آیا در صورت طرح شکایت ممکن است خللی در تعیین میزان اجاره فعلی توافق شده با مالک و یا ارزش عرف فعلی سرقفلی بوجود آید ؟ آیا تعدادی از ورثه میتوانند سهم خود را مطابق آنچه از انحصار وراثت به آنها رسیده را بدون اجازه کتبی مالک به سایر ورثه و یا غیر از ورثه که خواهان خرید هستند واگذار نمایند ؟ در صورت فروش سرقفلی چه بصورت توافقی با مالک و یا طرح دعوی در دادگاه چه میزان از ارزش سرقفلی متعلق به مالک است و آیا در صورت طرح دعوی ممکن است صاحب سرقفلی بیشتر متضرر گردد و یا حالت دیگر ممکن ، خواهشمند است این مسئله را در حد لازم تشریح بفرمائید. باتشکر


جواب

در صورتی که توافق بین وراث برای فروش سرقفلی وجود نداشته باشد باید از طریق دادگاه برای گرفتن دستور فروش اقدام کنید.

طرح شکایت تاثیری در قیمت ملک و مبلغ اجاره ندارد.

جهت انتقال سرقفلی اجازه مالک لازم است چه بین وراث انجام شود و چه به غیر وراث منتقل شود.

مبلغی که به مالک تعلق می گیرد طبق عرف املاک منطقه و توسط کارشناس مشخص می شود.

در صورت طرح دعوی می توانید هزینه دادرسی و خسارات وارد شده به دلیل طرح دعوی را از مالک مطالبه کنید.

جهت اخذ مشاوره دقیق با شماره های دفتر برای گرفتن وقت حضوری تماس بگیرید و با وکیل متخصص دعاوی سرقفلی حضورا صحبت کنید :  88019243و88019244

نظر خود را در مورد این مطلب بنویسید
آگاه کردن شما از جواب به نظرتان

Visual Captcha

کلمات کلیدی :
به ارث رسیدن سرقفلی,انتقال سرقفلی,فروش سرقفلی,انتقال سرقفلی بین وراث,فروش سرقفلی به سایر ورثه,اجازه مالک برای فروش سرقفلی,رضایت مالک در فروش سرقفلی,وکیل متخصص دعاوی سرقفلی,وکیل سرقفلی,سرقفلی
کلمات کلیدی :

مشاوره حقوقی اینترنتی،وکیل پایه یک دادگستری،سوالات حقوقی،پاسخ به سوالات حقوقی،دفتر وکالت،دفتر وکالت دادگران حامی،سایت دفتر وکالت،دادگران حامی