مقالات

خرید و فروش وام از نظر حقوقی

تلفن تماس و مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری: 86095469 و 86095462 خرید و فروش وام (مسکن، ازدواج، خودرو و ...) نوعی عقد محسوب می شود که در آن دو طرف عقد وجود دارد که از ارکان اصلی عقد می باشند (دو طرفی که عاقل، بالغ، رشید، قاصد و مختار باشند) و البته موسساتی که به عنوان واسطه درصدد نزدیک کردن این دو طرف به یکدیگر می باشند (گرچه از ارکان اصلی عقد نمی باشند). البته لازم به ذکر است نقش این موسسات زمانی به وجود می آید که افراد اقدام به خرید و فروش وام غیرقابل انتقال می...
ادامه

مقررات افراز املاک مشاع

قبل از پرداختن به مقررات افراز املاک مشاع و فروش آنها لازم است با مفهوم مال مشاع و افراز آشنا شد. مال مشاع عبارت است از مالی که چند نفر در آن شریک باشند و سهم هریک را نتوان در خارج، از هم تشخیص داد؛ مانند مالکیت مالکان یک ساختمان آپارتمانی، نسبت به راه روی مشترک و راه پله، که تصرف هر یک از مالکان در این نوع اموال به شکلی که با مالکیت سایر شریکان معارض باشد، جایز نیست. مانند خانه ای که با ارث به فرزندان می رسد و یا زمانی که چند نفر با...
ادامه

محرومیت از ارث در حقوق ایران و راه حل های جایگزین

وصیت تملیکی: وصیت تملیکی عبارت است از اینکه کسی عین یا منفعتی را از مال خود برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجانا تملیک کند. این وصیت اگر زاید بر ثلث باشد، نافذ نیست مگر به اجازه وراث و اگر بعض از ورثه اجازه کند، فقط نسبت به سهم او نافذ می شود. وصیت کننده، موصی است. کسی که وصیت تملیکی به نفع او شده است، موصی له است. مورد وصیت، موصی به است. وصیت عهدی: وصیت عهدی عبارت است از این که شخصی یک یا چند نفر را برای امر یا اموری یا تصرفات دیگری مامور...
ادامه

انواع سهام در شرکت سهامی

حق شریک در شرکت، " سهم " نامیده می شود که مشخص میزان مشارکت و تعهدات و منافع صاحب آن در شرکت سهامی می باشد و ورقه ای که بیانگر این حق است، " ورقه سهم " خوانده می شود که ورقه قابل معامله ای است که نماینده تعداد سهامی است که صاحب آن در شرکت سهامی دارد. انواع سهام سهام از نظر شکلی به اقسام زیر تقسیم می شود: سهام بانام:  باور عام این است که برای بانام تلقی شدن یک سهام، باید نام دارنده آن روی سهام نوشته شود. گرچه درج نام دارنده سهام یکی...
ادامه

خلع ید از املاک و بیرون کردن متصرف غیرقانونی

مالکین املاکی که مورد تصرف غیرقانونی از طرف دیگران قرار می گیرد تحت شرایطی می توانند از مراجع صالح تقاضای رفع ید یا خلع ید یا رفع تصرف یا غصب مطرح نمایند. در این خصوص علاوه بر عنوان قانونی خلع ید به عنوان مشابهی چون، رفع تصرف عدوانی یا تخلیه ید نیز وجود دارد که امکان توسل به آنها وجود دارد. در مورد ضرورت یا امکان یا مناسب بودن طرح هریک از این دعاوی مشاوره با وکیل دادگستری متخصص در زمینه املاک ضروری است. انواع خلع ید خلع ید غاصبانه: تصرف هر شخص در ملکش...
ادامه

انواع ابلاغ قانونی و واقعی و آثار هر یک

انواع ابلاغ قانونی و واقعی و آثار هریک تعریف ابلاغ: آگاه کردن مخاطب از مفاد برگ قضایی طبق تشریفات قانونی هدف از ابلاغ: به منظور اطلاع خوانده برای حضور در دادگاه و تشکیل جلسات رسیدگی، دادگاه دستوری مبنی بر ابلاغ اوراق دعوا صادر خواهد نمود و پس از آن مدیر دفتر یک نسخه از دادخواست و پیوست های آن را در پررونده بایگانی می کند و نسخه دیگر را با ضمایم آن و اخطار، جهت ابلاغ و تسلیم به خوانده ارسال می دارد. مامور ابلاغ مکلف است حداکثر ظرف دو روز اوراق را به شخص خوانده تسلیم...
ادامه

نصب قیم؛ تلفن تماس با وکیل 86095462

تلفن تماس و مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری: 86095462 و 86095469 قیم شخصی است که در صورت نبودن ولی خاص (پدر و جد پدری و وصی منصوب از طرف یکی از آنان)، از سوی دادگاه برای سرپرستی و اداره امور محجور، منصوب می شود و قیمومیت وظیفه و سمتی است که از طرف قاضی به قیم برای سرپرستی و اداره امور محجور ، واگذار می گردد. دادگاه بر قیم نظارت خواهد داشت. لازم به ذکر است محاکم، ادارات و دفاتر اسناد رسمی فقط کسی را به قیمومیت خواهند شناخت که نصب او مطابق قانون توسط دادگاه به...
ادامه