مقالات

خلع ید از اموال غیرمنقول

مشاوره با وکیل دعاوی ملکی؛ وکیل حقوقی؛ وکیل دادگستری: 88019244 و 88019243 در صورتی که فردی مال یا ملک متعلق به مالک را به طور غیرقانونی و بدون مجوز قانونی و بدون اذن و رضایت مالک در اختیار و تصرف بگیرد، مالک می تواند مطابق مقررات مربوط به غصب در قانون مدنی (مواد 308 به بعد قانون مدنی) و بعد از اثبات مالکیت خود طرح دعوای خلع ید نماید.  - خلع ید یک دعوای کاملا حقوقی است و امکان طرح این دعوا در دادسرا وجود ندارد.  - جهت ارایه دادخواست خلع ید اصل سند مالکیت الزامی است....
ادامه

تخلیه املاک تجاری و مسکونی

تلفن تماس و مشاوره با وکیل دادگستری؛ وکیل اجاره؛ وکیل سرقفلی: 88019244 و 88019243 دعوای تخلیه وقتی مطرح می شود که مالک مال غیرمنقول، ملک خود را تحت عنوان اجاره یا هر عنوان دیگری به تصرف فردی دیگر داده و به دلیل پایان یافتن مدتقرارداد اجاره و یا دلایل دیگر درخواست تخلیه ملک را به طرفیت متصرف مطرح می کند و خواهان تخلیه ملک خود می شود. عدم پیش بینی مدت اجاره درقرارداد اجاره موجب بطلان این قرارداد است. نیازی نیست جهت تخلیه ملک استیجاری اظهارنامه ارسال گردد. بسته به این که قرارداد اجاره بر اساس تاریخ تنظیم، تابع...
ادامه

دیه سال 95 اعلام شد - وکیل دادگستری | وکیل کیفری | وکیل پایه یک | سایت وکیل

طبق قانون قوه قضاییه وظیفه دارد با بررسی‌های لازم، قیمت دیه برای سال بعد را اعلام کند. براساس بررسی‌های انجام شده در قوه قضاییه و همچنین در جلسه مسوولین عالی قضایی با لحاظ بررسی‌های میدانی، کار‌شناسی و همچنین در نظر گرفتن تورم مبلغ دیه برای سال ۹۵، ۱۹۰ میلیون تومان در ماه‌های غیرحرام مشخص شد و طبیعتا در ماه‌های حرام، این مبلغ یک سوم افزایش پیدا خواهد کرد.  بنابراین، نرخ دیه در ماه‌های حرام برابر ۲۵۳ میلیون و سیصد هزار تومان تعیین خواهد شد که افزایش بیش از ۳۳ میلیون تومانی به نسبت نرخ دیه در ماه‌های حرام در...
ادامه

لیست تحریم‌هایی که در اجرای برجام برداشته شد

در آغازین دقایق روز 1394/10/27 محمدجواد ظریف وزیر خارجه ایران و فدریکا موگرینی مسوول سیاست خارجی اتحادیه اروپا با صدور بیانیه‌ای مشترک و پس از بیانیه آژانس بین‌المللی انرژی اتمی در تایید انجام تعهدات ایران براساس برجام و اینکه ایران تمام گام‌های لازم برای اجرایی شدن برجام را برداشته، اجرای برنامه جامع اقدام مشترک (برجام) را رسما اعلام کردند. پس از آن بود که اتحادیه اروپا اعلام کرد تحریم‌ها علیه ایران را رفع کرده و وزارت خارجه آمریکا نیز با صدور بیانیه‌ای اعلام کرد که واشنگتن تعهدات تحریمی خود ذیل برجام را اجرایی کرده است. بعد از آن هم...
ادامه

23 نشانه برای چک هایی که نقد نخواهند شد

23 نشانه برای چک هایی که نقد نخواهند شد؛ این نشانه ها قطعی و یقینی نیستند و بر همه اشخاص و افراد دلالت ندارند بلکه می توان گفت در بیشتر موارد قابل توجه هستند و به این مقدار ارزش دارند که به آنها توجه کنید و در صورت وجود نشانه های زیر، لطفا جانب احتیاط را از دست ندهید. ۱- چکی که به تاریخ روز پنج شنبه یا روز قبل از تعطیلات کشیده می شود. ۲- چکی که صادر کننده تاریخ یا مبلغ آن یا امضای خود را مخدوش می کند. ۳- چکی که صادر کننده بصورت آماده از کشو میز یا از...
ادامه

نحوه تعیین بهای خواسته - وکیل دادگستری | وکیل پایه یک | دفتر وکیل | دفتر وکالت

قانونگذار نحوه تعیین بهای خواسته را در ماده 62 قانون آیین دادرسی مدنی پیش بینی کرده است. بر اساس این ماده، اگر خواسته پول رایج ایران باشد، بهای آن عبارت است از مبلغ مورد مطالبه، و اگر پول خارجی باشد، ارزیابی آن به نرخ رسمی بانك مركزی جمهوری اسلامی ایران در تاریخ تقدیم دادخواست، بهای خواسته محسوب می‌شود. در دعوای چند خواهان كه هر یك قسمتی از كل را مطالبه می‌کند، بهای خواسته مساوی است با حاصل جمع تمام قسمت‌هایی كه مطالبه می‌شود. در دعاوی راجع به منافع و حقوقی كه باید در مواعد معین استیفا یا پرداخت شود، بهای...
ادامه

جرم ربا در قانون مجازات اسلامی - وکیل کیفری | وکیل خوب | بهترین وکیل | وکیل دادگستری | vakil

ربای موضوع ماده 595 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات: این ماده در مقام جرم انگاری ربا می باشد. ربا بر دو نوع است: الف. ربای قرضی و آن بهره ای است که طبق شرط یا بنا به روال، مقرض از مقترض دریافت نماید. ب. ربای معاملی و آن بهره ای است که یکی از طرفین معامله، زاید بر عوض یا معوض از طرف دیگر دریافت کند، به شرطی که عوضین مکیل یا موزون و عرفاً یا شرعاً از جنس واحد باشند. (ماده یک قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی) در هر دو صورت، جرم ربا...
ادامه